€180850 - Price Negotiable. House with Garden and Appartement, Previous Shop and Outbuildings

Prix négociable. Ensemble immobilier comprenant une maison de trois chambres avec une annexe et un grand jardin, un grand atelier, une ancienne brocante avec accès sur rue qui comporte 4 pièces sur les deux étages et une cuisine, le tout sur 4390m2 de terrain.

Une bonne opportunité, que ce soit pour un projet commercial, d’investissement ou privé, car offre de nombreuses possibilités. Proche de Verteuil Sur Charente et de Ruffec.

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En détail, la propriété comprend:

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Maison : 156m2, construite en 1974. La maison bénéficie du chauffage au fioul.

* Entrée (6m2) : sol carrelé,
* Salle à manger (32m2) : sol carrelé, cheminée, deux portes-fenêtres,
* Cuisine (23m2) : sol carrelé, basique,
* Arrière-cuisine (8m2) : sol carrelé,
* Couloir (11m2) : sol carrelé,
* WC (1m2) : sol carrelé.

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En étage:

* Palier (9m2) : sol stratifié,
* Chambre à coucher 1 (22m2) : sol stratifié,
* Chambre à coucher 2 (18m2) : sol stratifié, balcon,
* Chambre à coucher 3 (20m2) : sol stratifié,
* Salle de douche (5m2) : sol stratifié, lavabo, bidet, douche,
* WC (1m2) : sol carrelé.

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Combles à aménager : 90m2 sur parquet, + 80m2.

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Annexe (35m2) : plain-pied, carrelage, chauffage central au fioul. On peut y accéder par l’intérieur de la maison, ou par une entrée séparée.

* Cuisine simple (18m2),
* Chambre (12m2) : lino,
* Salle d’eau (5m2) : douche, toilettes, lavabo, sol carrelé.
* Deux cabanons avec électricité.

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Grange / Garage / Dépôt attenant (150m2) : bloc, avec zone de chargement.

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Jardin clos avec puits de 25m de profondeur, créé en 1974.

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Bâtiment en pierre : 336m2.

Ce bâtiment était une brocante / boutique, avec un accès depuis la route. Il peut facilement être converti en une autre maison.

* Cuisine (17m2) : sol carrelé,
* Chambre 1 (13m2) : sol stratifié,
* Garage (33m2) : sol en béton, il y a de la place pour un camping-car,
* Chambre 2 (42m2) : sol en béton, cheminée,
* Chambre 3 (25m2) : sol en béton,
* Chambre 4 (50m2) : sol en béton.

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A l’étage:

* Chambre 5 (90m2) : plancher bois,
* Chambre 6 (26m2) : plancher bois,
* Chambre 7 (43m2) : plancher bois,
* Chambre 8 (30m2) : plancher bois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Verteuil-sur-Charente (16510), en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).