€484000 - Beautiful 10 Bedroom Property In Verteuil. Outbuildings and Pool.

Opportunité d’affaire : Spacieuse propriété de 10 chambres actuellement exploitée en tant que B&B et partiellement louée séparément avec une surface habitable totale d’environ 370 m2. Cette propriété offre de nombreuses surprises, notamment une cave de 90 m2 qui était autrefois utilisée comme boîte de nuit. La pièce est insonorisée et a été décorée dans le style des années 70, y compris les lumières et la boule disco. Le tout sur un grand terrain clos de plus d’un hectare comprenant une piscine hors sol, un poulailler, un puits et une dépendance qui a le potentiel pour un gîte indépendant. Cette propriété, bien qu’isolée, est à distance de marche du centre de Verteuil et à 100 m du fleuve Charente (mais en zone inondable). Les propriétaires actuels louent une partie du rez-de-chaussée (bail d’un an) pour 580 euros par mois et gèrent également une chambre d’hôtes. C’est définitivement une propriété pleine de potentiel à ne pas manquer !

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Rez-de-chaussée

Partie des propriétaires

– Salle à manger (40m2) : sol carrelé, bar, cheminée, poutres apparentes, porte-fenêtre vers la terrasse

– Salon (35m2) : sol carrelé, porte-fenêtre vers la terrasse

– Cuisine équipée (27m2) : carrelage au sol

– Buanderie (21m2) : sol béton, pièce à finir de rénover

– Sanitaire (7m2) : sol béton, lavabo

– Salle à manger pour les hôtes du B&B (14m2) : carrelage au sol, porte-fenêtre sur terrasse

Partie des locataires

– Chambre 1 (12 m2) : parquet

– Chambre 2 (12 m2) : parquet

avec sa propre salle d’eau (4 m2) : douche, lavabo, wc

– Entrée des clients (2 m2)

– Chambre 3 (10 m2) : parquet

avec sa salle de bains (5 m2) : baignoire, wc, lavabo

– Cuisine équipée (7 m2) : parquet

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À l’étage

– Chambre 4 (10 m2) : parquet

avec sa salle d’eau (2 m2) : pièce à refaire

– WC (2 m2)

– Chambre 5 (11 m2) : parquet

avec sa salle de bains (4 m2) : lino, lavabo, baignoire, wc

– débarras (10 m2)

– Chambre 6 (13 m2) : parquet

avec sa Salle de bains (4 m2) : lino, wc, lavabo, baignoire

– Chambre 7 (11 m2) : parquet

avec sa salle d’eau (2 m2) : lavabo, douche

– Chambre 8 (12 m2) : parquet + balcon

avec sa salle de bain (4 m2) : lino, lavabo, wc, baignoire

– Chambre 9 (13 m2) : parquet

avec sa salle de bain (4 m2) : lino, baignoire, lavabo, wc

– Chambre 10 (21 m2) : moquette

avec sa salle d’eau (3 m2) : carrelage, douche, lavabo, wc

– Grenier aménageable (40m2)

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Extérieur

– Cour et jardin clos et jardin à l’arrière : 3 entrées

– Terrasse, Petite cour, Puits

– Abri de jardin, Piscine hors sol

– Local de rangement : sol béton, 3 places de voiture, possibilité de créer un gîte

– Atelier attenant (40 m2)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Verteuil-sur-Charente (16510), en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).