€789000 - Stunning Bourgeoise Town House in the Heart of Civray

Magnifique maison bourgeoise rénovée avec goût au bord de l’eau dans le centre de Civray. Superbe opportunité pour une activité hôtelière ou de chambres d’hôtes comprenant 9 chambres ; une au rez-de-chaussée, salle de jeux, sauna, piscine et grand terrain avec vivier et accès privé à la Charente.

Rez-de-chaussée

Entrée : 36,15m2, dalles de pierre, portes côté rue et côté jardin

Chambre : 6,56m2, sol carrelé, placards et adoucisseur d’eau

Chambre : 11,18m2, sol carrelé Chambre 1 : 12,12m2, sol carrelé, espace douche, WC et lavabo WC : 2,5m2, sol carrelé

Petit salon/bibliothèque : 30m2, sol en bois, cheminée

Salon : 60.10m2, dalles en pierre, cheminée en pierre

Cuisine équipée : 19.59m2, poêle à bois

Arrière cuisine : 19.35m2, carrelage, placards, chauffe-eau, chaudière à mazout, évier

Salle avec Sauna : 17.87m2, carrelage

Salle de douche : 3.58m2, sol carrelé

Garage : 39.79m2, sol béton

Salle technique de la piscine : 12.87m2

Cellar : 79.05m2

1er étage

Landing : 36.15m2

Chambre 2 : 16.47m2, plancher en bois Corridor : 2.57m2, plancher carrelé WC : 2m2

Salle de bain : 9.8m2, bain, douche Chambre 3 : 28.93m2, plancher en bois

Chambre 4 : 22.78m2, plancher en bois Couloir : 2.57m2, plancher carrelé

Salle de bain : 4.82m2

Chambre 5 : 27.6m2

Salle de douche : 2.53m2

Salon : 30.48m2, plancher en bois

Salle de jeux : 52.48m2, plancher en bois

Palier : 6.8m2 moquette, escalier vers la cuisine arrière

2ème étage

Palier : 35.15m2, plancher en bois

Chambre 6 : 24.5m2, plancher en bois

Couloir : 2.5m2, vinyle

Salle de bain : 10.8m2, vinyle

Chambre à coucher 7 : 22.3m2, plancher en bois

Couloir : 3.9m2,

Chambre à coucher 8 : 16.7m2, plancher en bois

Salle de bain : 10,2m2, sol carrelé, baignoire, douche WC : 1,5m2, sol carrelé

Chambre 9 : 26,4m2, sol en bois

3ème étage

Palier : 36.15m2

Parmoire

2 Pièces à Rénover de 120m2 au total

Extérieur

Piscine hors sol

Terrasse couverte

Cour avec parking pour 4 voitures

Grand terrain de 2130M2 avec vivier et accès à la rivière

Drainage principal, toit en ardoise

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Civray (86400), en Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).