Maison dans le Hérault, Occitanie

Beau village avec tous les commerces, bar/restaurant, 20 minutes de Béziers, 20 minutes de l’autoroute et 30 minutes de la côte.

Très grande maison de village à rafraîchir avec une surface commerciale de 95 m2 (ancienne pharmacie avec laboratoire et bureau), garage de 29 m2, cour de 62 m2, terrasse de 12 m2 et 235 m2 de surface habitable comprenant 5 chambres et 3 salles de bain.

Rez-de-chaussée = Hall d’entrée de 15 m2 avec accès à une cour de 62 m2 + garage de 29 m2 + espace commercial avec une grande pièce de 64 m2 avec fenêtres sur la rue, bureau de 18 m2 accès indépendant + ancien laboratoire de 4 m2 + WC avec lavabo + chambre de 9 m2.

1er = Hall de 12 m2 + salon de 64 m2 avec cheminée + couloir de 4 m2 + hall avec accès à un WC avec lavabo + cuisine de 18 m2 avec cellier de 5,2 m2 + chambre en suite de 12 m2 avec salle d’eau de 9 m2 (douche à l’italienne, lavabo et WC).

2e = Mezzanine de 12.3 m2 + chambre de 13,4 m2 avec accès à une terrasse de 12 m2 et en suite avec salle de bains de 15 m2 à rénover (baignoire, bidet, WC et 2 lavabos) + placard et couloir de 3,8 m2 + hall de 12 m2 + 3 chambres de 12 m2, 14 m2 et 12 m2 + WC + salle d’eau de 7,7 m2 (douche et lavabo).

Extérieur = Cour (sud-ouest) de 62 m2 et terrasse (sud) de 12 m2.

Extras = Rafraîchissements et modernisations à prévoir (cuisine, salles de bains, peinture) + climatisation réversible et chauffage électrique + taxe foncière annuelle de 2300 &#8364 ; + double vitrage + panneaux solaires pour revente (environ 8000 €/an) + le rez-de-chaussée pourrait être aménagé en appartement + le rez-de-chaussée pourrait être loué pour environ 1000 €/mois (boutique ou autre) + cave à vin en sous-sol d’environ 10 m2.

Prix = 648.000 &#8364 ; (Maison d’investissement avec de nombreuses possibilités)

Les prix comprennent les frais d’agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr

Identification du bien : 38041
Prix : 648 000 €
Chambre à coucher : 5
Salle de bain : 3
Référence : AL648000E

Autres caractéristiques
Immédiatement habitable
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel de location
Terrasse
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Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Laurens (34480), en Hérault (région Occitanie).