Romantische watermolen in de Auvergne

Romantische oude watermolen Moulin du Coupied met vele mogelijkheden op 9.6 Ha. Het hoofdhuis ‘Le Moulin’ (310 m2) bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden en een ruime gîte ‘Maison Le Meunier’ (224 m2), een zoutwater zwembad, horse barn (6 x 16,5 m) in te delen naar 4 ruime boxen en storage/material (100 m2), oude broodoven en stal.

Dit alles bevindt zich in een oase van rust aan de oever van de Rousseau de Verne met bijna vlakke weiden en rechtstreeks aangesloten op het domain. Gelegen het platteland zonder directe buren (op 250 m).

Verkoper exploiteert twee gîtes die samen een omzet van ca. € 15.000 per jaar genereren. Mogelijkheid van overname van domeinnaam en website www.moulinducoupied.com en volledige apparatuur en alle benodigdheden t.b.v. exploitatie van de twee gîtes.

Door de verkopers is veel zorg besteed aan de moestuin en de siertuinen. Ecologische moestuin van 350 m2 (met tuinkas van 3.5 x 2.8m) verkeert in uitstekende staat en voorziet in belangrijke mate in de behoefte van verse groenten (onbewerkt!) en overheerlijke aardappelen. Fruittuin (60 m2) met diverse soorten bessenstruiken. Verkopers hebben magische bijna adembenemende tuinen gecreëerd rond de huizen.

De barokke trap brengt je naar het prachtige vijverperk, de vijver is rondom bepaalt met prairie planten en wuivende siergrassen. Daartussen bevindt zich een kleine waterval. Aan de achterzijde bevindt zich een terras (50 m2) dat toegang geeft naar de woonunit op niveau 2.

Beschrijving van het domein

De woningen bieden ongeveer 420 m2 bewoonbare oppervlakte bestaande uit: Privé accommodatie toegankelijk via het hoofdgebouw le Moulin via de barokke trap en de privé veranda met prachtig uitzicht over het vijverperk en de weilanden.
1e verdieping entree, hal, kitchenette met eiken ontbijtbar en zitkamer (50 m2) met pelletkachel en slimme elektrische kachel. Hal (18 m2), slaapkamer (18 m2) slaapkamer (21 m2) met dressing en berging (8 m2) badkamer (6,6 m2), apart toilet, bergkast.2e verdieping bereikbaar via trap in de zitkamer, overloop (9 m2), slaapkamer (24 m2) grote zolderruimte geschikt voor bewaring (90 m2) Op de begane grond van het hoofdgebouw (le Moulin) ook bereikbaar vanuit de hal is een opslagkelder en een werkplaats. En het het zomerhuis (Salon d’Ete) (52 m2) met een enorme open haard en terras (35 m2).

Links van de Salon d’Ete is de tweede wooneenheid momenteel Gite le Moulin keuken (9 m2) salon (20 m2) met insert houtkachel, badkamer/inloopdouche (6,6 m2) hoofdslaapkamer (23 m2 ) en tweede slaapkamer (16 m2) openslaande deuren leiden naar het privé terras (55 m2) vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers

Gite Le Meunier

Begane grond: Kitchenette / zitkamer (46 m2) met een enorme open haard, douche (2 m2) en apart toilet, slaapkamer (20 m2) 1e verdieping drie slaapkamers ( 13m2,15 m2 en 18 m2 eigen terras (13 m2 )
Algemene informatie
Aansluiting internet, Parabool (met 3 aansluitingen, Lincky Electra meter, Electrische boyler 80 lt.,  Twee toegangen met originele Dubbele Engelse poorten, Isolatie muren en dubbele beglazing noordzijde, zuid enkele beglazing

Taxe Foncière: € 1200

*Septic niet op norm

15 minuten van Bourbon l’Archambault, 10 minuten van Cosne d’Allier en 37 minuten van Moulins, 40 minuten van St Pourçain sur Sioule, in Allier, in de Auvergne in het centrum van Frankrijk

Recensies van Zoover (cijfer 9.7):

zoover.nl/frankrijk/auvergne/ygrande/moulin-du-coupied/vakantiehuis

Kenmerken

Video

Locatie

Dit object ligt in Ygrande (03160), in Allier (regio Auvergne-Rhône-Alpes).