Object met zwembad in de Allier, Auvergne-Rhône-Alpes

Schitterend landgoed bestaande uit een hoofdgebouw, 2 gites, een zwembad en bijgebouwen, dit alles op 9,5 ha grond. Een oase van rust, ver van alle wegen en zonder directe buren. Deze woning biedt een totaal woonoppervlakte van circa 451m2.Hoofdgebouw (hoofdwoning en gite 1): De woning (217 m2) van de eigenaar bevindt zich op de 1ste en 2de verdieping en is toegankelijk via een eigen veranda met prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Op de 1ste verdieping; entreehal, keuken/eetkamer/salon (49m2) met pelletkachel, grote gang (18m2), slaapkamer (18m2), slaapkamer (21m2) met dressing (7,6m2), badkamer (6,6m2), apart toilet en bergkast. Via een vaste trap in de woonkamer komt u op de 2de verdieping met een overloop (9m2), een slaapkamer (24m2) en een grote nog in te richten zolder (87m2). Op de begane grond van het hoofdgebouw (tevens bereikbaar vanuit het woonhuis) vindt u een wijn- en voorraadkelder, een werkplaats en een grote zomerkamer met pooltafel (52m2) en terras. Aangrenzend aan deze ruimtes is een gelijkvloerse gite met een volledig ingerichte keuken (9m2), woonkamer (20m2) met houtkachel, badkamer en toilet, en 2 slaapkamers (16m2, 23m2). Openslaande deuren leiden naar een eigen terras vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers.Gite 2, voormalige molenaarswoning met 2 niveaus: Op de begane grond: woonkamer van 46 m2 met keukenhoek en open haard, doucheruimte en WC, en een slaapkamer (20m2). Op de 1ste verdieping: 3 slaapkamers (13m2, 15m2, 18m2). Eigen terras.Exterieur en bijgebouwen: Schuur van 100m2 momenteel in gebruik als garage en opslag, oude broodoven en stallen (110m2), paardenboxen en opslag van hooi/materiaal. Zwembad (5m x 10m) met een zonnig terras. Petanqueterrein (5m x 13m). De tuin rondom de gebouwen is goed onderhouden met mooie struiken en bloemen, evenals een groente- en fruittuin. Eendenvijver met een kleine waterval.De woning is in goede staat met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijke isolatie. Er is een septic tank die goed werkt maar niet aan de normen voldoet.Gelegen in de gemeente Ygrande zonder naaste buren (meer dan 100 m). Het dorp ligt op 5 km afstand met een paar winkels en een school. Andere winkels en diensten in Bourbon L’Archambault op 14 km afstand.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site GeorisquesBien meuble.* Courtage : 4% inclusief BTW en inbegrepen in de vraagprijs voor de rekening van de koper (468 000 € exclusief de courtage).

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ygrande (03160), in Allier (regio Auvergne-Rhône-Alpes).