Bourg-Argental

€450.000

Bourg-Argental, Rhône-alpes

Woning type: Huis
4 Slaapkamers 3 Badkamers 230 m2

Contact opnemen

Prachtig, gerenoveerd, huis met 4 slaapkamers met tuin, in de idyllische omgeving van Argent Village, op de weg naar het regionale natuurpark Pilat.

Deze mooie woning is ideaal om hier chambres d'hotes te beginnen. Gebouwd in 2000 en volledig gerenoveerd in 2011. Een gastenkamer met een eigen badkamer. Een doucheruimte met een toilt. Een kelder momenteel in gebruik als bijkeuken en als grote garage. Op het zuiden een terras.

Winkels en scholen liggen op 10 minuten lopen. Safaripark Peaugres op 16 km afstand.

Indeling:
* veel licht dankzij de kamerhoge ramen, op het zuiden, oosten en westen. Met een vrij uitzicht. Een hoog plafond in de woonkamer (2.63m).
* Rustig gelegen in een woonwijk, maar toch op loopafstand van het dorp.
* Een videofoonsysteem voor toegang, een alarmsysteem
* Hagen van meer dan 3 m hoog aan alle kanten van de tuin
* Een lounge van 60m2, een bijkeuken van 30m2 dubbele garage van 38m2
* Een tuin van 1100m2 inclusief zwembad, gazons, fontein, beelden, stenen barbecue, een overdekt terras met elektrische, op afstand bedienbare zonnekap (de zonnekap kan in een hoes als deze niet beruikt wordt).
* Verwarmd zwembad (kan afgedekt worden) met een veiligheidsalarm.
* Kozijnen van PVC en aluminum met dubbel glas
* Dak vochtbestendig en gerenoveerd in 2011 met dakapnnen uit Sainte Foy les Lyon
* Kunststof zonwering maakt onderhoud eenvoudig
* Energiezuinig door de geothermische vloerverwarming met thermostaat.
* Op afstand bedienbare elektrische rolluiken voor ramen.
* Plafonds met lijsten.
* Muren gedecoreerd met behang van hoge kwaliteit.
* Muziek mogelijk in verschillende kamers dankzij draadloze luidsprekers.
* Woonkamer met Italiaanse marmeren vloer en toegang tot de voortuin met zwembad, achtertuin en terras aan de voorzijde van het huis via glazen deuren.
* Ingerichte keuken met dubbele spoelbak, elektrische oven, ventilator, fornuis met inductieplaten, Miele vaatwasser, Liebehrr koel-vriescombinatie en toegang tot terras via glazen deuren.
* Doucheruimte met toilet, verwarmd handdoekenrek, wastafel, en een kast; een bidet
* Badkamer met 2 wastafels, douchecabine, ingebouwde kast en een boonvormig bad.
* Slaapkamer op het zuiden met toegang tot een balkon, met uitzicht op de tuin en het zwembad, en de omliggende heuvels.
* Garage met op afstand bedienbare deur, geïsoleerd plafond, tegelvloer, wastafel, kasten, 2 kleine ramen, verlichting en stopcontacten.
* Kelder / bijkeuken met 200 liter warmwatertank (2015), ingebouwde kasten en polystyreen isolatie tegen het plafond.
* Stenen tegelvloeren in alle kamers.
* Aparte ingang voor slaapkamer beneden en de doucheruimte. Gite potentieel voor deze aparte slaapkamer: 70 euro per nacht of 490 euro per week.

Afmetingen vertrekken:
Bed & breakfast gedeelte:
Slaapkamer 1: 15m2
Kelder / bijkeuken: 30m2
Garage: 38m2

Hoofdgedeelte:
Slaapkamer 2: 11m2
Slaapkamer 3: 12m2
Slaapkamer 4: 13m2
Zitkamer: 60m2
Keuken: 13m2

Afstand tot de verschillende bezienswaardigheden:
Supermarkt: 1 km / 14 minuten te voet of 3 minuten met de auto
Multisport en recreatiecentrum: 1,5 km / 2 minuten
Golfbaan 13 km / 15 minuten
Safaripark Peaugres: 16 km / 23 minuten
Langlaufpistes 17 km / 23 minuten
Op de grens van de Loire, de Ardeche en de Drome.
St Etienne: 33 km / 40 minuten
Stoomtrein Ardeche: 43 km / 44 minuten
Lyon (Place Bellecour): 80 km / 1 uur 4 minuten
Lyon St Exupery Airport: 89 km / 1 uur 13 minuten

AEF F425588986JCI42
Vyrex Solutions | 2018