3-slaapkamer huis in leuk Frans dorp

In het mooie dorp Tincey in het Haute Saone-departement van Franche Comté staat dit vrijstaande huis met 3 slaapkamers, op twee minuten loopafstand van een rivier waar je kunt forelvissen. De hoofdvoordeur opent naar een hal met de keuken rechts en de woonkamer links. De keuken (5,70m x 3,20m) heeft Ikea-meubilair en een voorraadkast. De uitbreiding herbergt een gootsteen, ruimte voor witgoed en een aparte toilet. Door de keuken komt u in de eetkamer (3,80m x 4,0m) met zeer oude Mantoche-tegels op de vloer. Beide kamers hebben radiatoren maar kunnen ook worden verwarmd door een houtkachel. De ruimte leidt naar de piano kamer/bibliotheek (3,20m x 4,2m) met een radiator.

Vanuit de eetkamer is er een deur naar de lounge (13,5 x 4,2 m) die een schuurverbouwing is en vloerverwarming heeft. Het plafond heeft grote blootliggende balken en een grote moderne kroonluchter. Een deur leidt naar de grote kelder die een gewelfd plafond heeft. Deze kan ook van buitenaf aan de voorkant van het huis worden betreden. Aan de achterkant van de lounge bevindt zich een wenteltrap naar de bovenverdieping. Dichtbij is er een deur naar de Craft Room (5,80 m x 4,30 m). Hoewel dit als een ambachtkamer werd gebruikt, kan het ook als een groot kantoor of zelfs een slaapkamer op de begane grond worden gebruikt. Het heeft ook vloerverwarming. Aan de andere kant van de lounge is de deur naar de stookruimte waar de hoofd houtkachel is gevestigd. Deze verwarmt het vloerverwarmingssysteem en ook de radiatoren. Ernaast staat een grote houtopslag. De trap aan de voorkant van het huis leidt naar Slaapkamer 1 (5,70 m x 3,20 m); het heeft dubbelzijdige ramen, een kleine ingebouwde kast en een gelakte houten vloer. Van daaruit is de Ensuite Badkamer 1 (5,50 m x 3,2 m), die een dubbele wastafel, toilet, douche en hoekbad bevat. Aan de voorkant bevindt zich een inloopkast. Slaapkamer 2 (3,3 m x 4,3 m) aan het einde van de overloop heeft ook een gelakte houten vloer. Er is toegang tot een kleine ‘gang’ waarin linnengoed staat en een Badkamer 2 (4,50 m x 3,20 m). Deze heeft een dubbele wastafel, radiator, toilet, douche en een vrijstaand kast. Via de deur is er Slaapkamer 3 (6,30 m x 4,50 m). Met de badkamer naast de deur en de grootte van de slaapkamer is deze gereserveerd voor gasten. Naast het gebruikelijke slaapkamermeubilair bevat het ook een cottage-suite, salontafel en andere items. Het heeft twee radiatoren. Deze kamer heeft een deur naar het mezzaninegebied, vanwaar er een Kantoor/Opbergruimte (7,10 m x 4,90 m) is. Dit zou een ideale slaapkamer 4 maken met een ensuite badkamer. Het Mezzaninegebied is L-vormig (hoofdzakelijk 11,10 m x 4,5 m) en vereist decoratie. Dit is gebruikt als een indoor speelruimte en heeft opslag in het dak. De cirkelvormige trap leidt naar beneden.

Aan de voorkant van het huis is een lang driehoekig stuk grond dat wordt gebruikt als parkeerplaats voor verschillende auto’s. Er is een betegelde schuilplaats, die werd gebruikt voor het opslaan van potplanten gedurende de winter. Aan de zijkant van het perceel, buiten het raam van de eetkamer, is een geplant gebied. Een voetpad leidt naar wat nu wordt gebruikt als een werkplaats en de achtertuin. Aan de voorkant van de werkplaats is er een verhard gebied, waaronder regenwater wordt opgeslagen. Een kleine elektrische pomp kan worden gebruikt om het water omhoog te brengen naar een kraan, die op zijn beurt is aangesloten op een tuinslang.

De tuin is aan een uiteinde vrij smal, met een lengte van 111,5 m en een breedte van 17,5 m op het breedste punt; het kleinere deel is 8,8 m x 10,3 m. Er is een pergola bij de werkplaatsmuur, de tuin heeft een zijbloembed en een centraal bloembed en heeft ook een laburnumboom en verschillende fruitbomen. De zon schijnt vrijwel de hele dag op het huis, dus het is ofwel heerlijk om buiten te zitten, of, omdat het huis van steen is gebouwd, blijft het koel in de zomer.

De entree van het appartement bevindt zich aan de rue des Jardins, hoewel het is aangebouwd aan het hoofdgebouw. De kamers werden als volgt gebruikt: Vanuit de voordeur is er de keuken (5,60 m x 3,20 m). Het heeft de originele stenen gootsteen en een extreem hoge schoorsteenkap met een deur naar de woonkamer (5,10 m x 3,70 m) die een houten vloer heeft. Vanuit de keuken is er een deur naar de trap. Bijna bovenaan is er een deur naar de nok van het pand, hoewel dit niet echt veilig is om te gebruiken. Bovenaan de trap bevindt zich de slaapkamer (5,10 m x 3,70 m). Dit heeft het potentieel om een ensuite slaapkamer te worden, of, als er een deur gemaakt werd in de achterste muur, zou er een doucheruimte onder de nok kunnen zijn. Het appartement, hoewel momenteel vervallen, zou een super gîte of ‘oma’ appartement kunnen maken.

Aan de achterkant van het appartement is er voldoende ruimte om twee auto’s onder een overkapping te parkeren.

Behalve de mezzanine en kantoorruimte is het huis gerenoveerd, waarbij het grootste project de ombouw van de schuur was. Het huis is opnieuw bekabeld.Er is geen gaslevering in het dorp. Het huis heeft een grote capaciteit voor een septische put. WiFi in het dorp is uitstekend.Ongeveer een mijl afstand is er een klein vliegveld voor microvliegtuigen.Lavoncourt, zo’n 1,5 km van het dorp, heeft alle voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk, apotheek, winkels, kappers, enzovoort. Er is een school voor jongere kinderen. Oudere kinderen gaan naar school in Dampierre-sur-Salon en schoolbussen worden gebruikt om kinderen die in de dorpen wonen te halen en terug te brengen.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Tincey-et-Ponrebeau, in Haute-Saône (regio Bourgogne-Franche-Comté).