Dordogne – Perigord vert: karakteristiek woonhuis verdeeld in drie delen met dépendance, zwembad en 3.870 m2 grond, met schitterend uitzicht over de landelijke omgeving

€699.000

24 Dordogne, Dordogne, France, 24 dordogne

Property Type: Huis
350 m2

Contact opnemen

Aan de rand van een gehucht in de omgeving van Verteillac, op de top van de heuvel met een prachtig uitzicht op het groene en heuvelachtige landschap, een prachtig karakteristiek geheel met 350 m2 woonoppervlak, bestaande uit:

een achttiende-eeuws woonhuis;

een aangrenzend gebouw met daarin een cottage, een gastenkamer, een garage en een zomerkeuken;

een gerestaureerd bijgebouw, tevens aangrenzend, dient nog afgewerkt te worden;

een niet-aangrenzend bijgebouw waarin nog een gastenkamer is.

 

Het hoofdhuis bestaat op de begane grond uit:

• een hal van 2,7 x 5,8 m met mooie terracotta vloeren en trap naar boven

• garderobe van 6,5 m2

• woonkamer van 5 x 5,1 m met natuurstenen open haard, parketvloer en deur / raam met toegang tot de tuin

• ingerichte keuken / eetkamer van 4,8 x 5,5 m met grote stenen open haard, tegelvloer en dubbele deur / raam met toegang tot de veranda van 5 x 6 m

• slaapkamer / kantoor 2,5 x 5,3 m met houten vloer

• WC

• wasruimte van 3,3 x 4,5 m

Op de etage:

• slaapkamer van 5,5 x 5,7 m met stenen open haard en kleedkamer van 2,5 x 4,2 m en suite

• slaapkamer 5 x 5,5 m met prachtige ingebouwde kersenhouten kast

• prachtige badkamer van 9,6 m2

• separaat toilet

2e verdieping:

• grote zolder voor opslag

Centrale verwarming met warmtepomp en warmwaterproductie, overal dubbele beglazing.

 

Het tweede deel van het pand heeft op de begane grond:

• zomerkeuken van 5,2 x 5,8 m met tegelvloer en dubbele deur / raam met toegang tot het terras met stenen tegels

• chambre d’ hote van 5 x 5,8 m met 2 dubbele deuren / ramen met toegang tot een eigen terras

• grote doucheruimte

• separaat toilet

• garage van 4,8 x 6,2 m met stookruimte, waterontharder, tegelvloer en op afstand bedienbare roldeur

Op verdieping:

• woonkamer van 37 m2 met mooie vloer en stenen open haard

• ingerichte keuken van 20 m2 met tegelvloer en grote erker met toegang tot het balkon van 3 x 5 m waarvandaan uitzicht op het platteland

• Slaapkamer van 4,7 x 4,8 m met prachtige vloer 

• badkamer met toilet van 3 x 3,3 m volledig betegeld

Centrale verwarming met warmtepomp en warmwaterproductie, overal dubbele beglazing

 

Het derde deel van het gebouw heeft op de begane grond:

• vertrek van 5,3 x 5,5 m volledig gerestaureerd

Op de verdieping:

• vertrek van 5,3 x 5,5 m volledig gerestaureerd

 

Niet aangrenzend een bijgebouw met een extra vertrek van 3,3 x 5,7 m met houten vloer en elektrische verwarming

 

Terrein van 3 870 m2 met parkeerplaats, kleine boomgaard, moestuin en een verwarmd zwembad van 5 x 10 m en een overdekt terras van 2,3 x 5, 3 m met kleine stenen open haard.

De woning is goed geïsoleerd is, dubbel glas en is recentelijk voorzien van warmtepompen voor de cv, warmwater, airco en zwembad. 

Er zijn recent veel werkzaamheden uitgevoerd aan het pand. Enkele specificaties: 

  • Stucwerk buitenzijde vernieuwd (2018)
  • Nieuwe geisoleerde daken (2008)
  • Dubbel glas
  • Nieuwe zinken dakgoten (2008)
  • Nieuwe septische tank 5000 liter (2005)
  • Versterkte WiFi d.m.v access points door het gehele huis
  • Nieuwe elektrische installatie (2008)
  • Nieuwe leidingen (2008)
  • Nieuwe radiatoren (2006)
  • Centrale verwarming met warmtepomp (2018)
  • Warm water met warmtepomp (2018)
  • Airco/warme lucht met warmtepomp (2018)
  • Verwarmd zwembad dmv warmtepomp (2018)
  • Nieuwe zwembadpomp (2016)
  • Volgroeide tuin (3870 m2) met uitzicht, automatische verlichting, boomgaard en groentetuin en parkeerplaats voor 8 auto’s

 

Kwaliteitspand met mogelijkheid tot seizoensverhuur. Momenteel ca. € 30.000 in drie maanden van het jaar; de gîte en de kamers zijn geclassificeerd met 5 *.

13285
Vyrex Solutions | 2018