Object met zwembad in de Charente, Nouvelle-Aquitaine

Prachtig stenen huis, zes slaapkamers, ideaal gelegen op het platteland maar op slechts enkele minuten van Ruffec met al zijn voorzieningen, markt, station en scholen enz. Voorheen opgezet als een groot familiehuis met een onafhankelijke en succesvol gerunde gite / B&B. Een grote omheinde tuin met een goed gevulde boomgaard met een verscheidenheid aan fruit, open schuur ideaal voor opslag of schaduwrijke parkeerplaats voor meerdere auto’s.

Gerenoveerd door lokale ambachtslieden in de afgelopen 17 jaar met kwaliteitsmateriaal. Rustige omgeving en landelijke wandelingen voor de deur.

————

Begane grond

-Ingerichte keuken (27m2): houten vloer

-Woonkamer (68m2): houten vloer, erker, houtkachel, zichtbare stenen

-Wasruimte (9m2): tegelvloer, warmwatertank nieuw in 2022

————

1e verdieping

-Landing (21m2): tapijt

-Bedroom 1 (14m2) met kleedkamer (4m2): tapijt, zichtbare stenen (mogelijkheid om te bouwen tot doucheruimte)

-Bedroom 2 (15m2): tapijt, stenen en balkenplafond

Slaapkamer 3 (15m2): tapijt, balkenplafond

Badkamer (8m2): tegelvloer, wastafel, bidet, WC, bad met douche erboven

Slaapkamer 4 (26m2): parketvloer met en-suite badkamer (5m2): betegelde vloer, WC, wastafel, bad met douche (toegang tot de gite vanuit deze slaapkamer is mogelijk en biedt extra flexibiliteit om deze kamer in de gite te integreren indien gewenst)

————

GITE

————

Begane grond

Woonkamer (43m2): tegelvloer, houtkachel, ingerichte keuken, zichtbare stenen, nieuwe warmwatertank in 2022

————

1e verdieping

Slaapkamer 1 (11m2) met en-suite doucheruimte (3m2): houten vloer, zichtbare stenen; houten vloer, WC, douche, wastafel

Slaapkamer 2 (11m2) met en-suite doucheruimte (4m2): houten vloer, zichtbare stenen; houten vloer, WC, douche, wastafel

————

-Exterieur

-Garage voor een auto

-Open schuur met ruimte voor vijf auto’s

-Bovengronds zwembad

-Welput

-Gesloten terrein geschikt voor een hond

-Orchard (walnoot, kers, pruim, appel, hazelnoot, peer)

————

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ruffec (16700), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).