Object met een zwembad in Aveyron, Occitanië

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Een zeldzaam en uitzonderlijk landgoed in het hart van de Aveyron.
Verscholen in het glooiende landschap van Privezac biedt dit schitterende stenen landgoed een zeldzame combinatie van elegantie, privacy en mogelijkheden voor een bijzondere levensstijl. Gelegen op een prachtig onderhouden terrein van bijna 5 hectare — inclusief een privémeer van 2,35 ha, volgroeid bos, aangelegde tuinen en rustige buitenruimtes — is het landgoed perfect geschikt voor zowel een verfijnd landelijk leven als een horecaonderneming.

De hoofdwoning (momenteel in gebruik als gastenverblijf):
Het hoofdgebouw is zorgvuldig ingericht om gasten in comfort en stijl te verwelkomen. Op tuinniveau bevindt zich een volledig uitgeruste professionele keuken met eetruimte en toegang tot de veranda, naast royale ontvangstruimten met houtkachels die direct uitkomen op terrassen en tuinen — ideaal voor het ontvangen van gasten.
Daarboven biedt een reeks prachtig ingerichte slaapkamers met eigen badkamer elegante, privé-accommodatie, waardoor een naadloze en kant-en-klare indeling ontstaat voor gastenverblijven of gebruik als boetiekhotel.

Privéverblijf van de eigenaren:
Dit is discreet gelegen en volledig zelfstandig, met een eigen keuken, woonkamer en slaapkamersuite, waardoor een duidelijke en praktische scheiding tussen het privéleven en de gastenactiviteiten wordt gewaarborgd, met behoud van volledig comfort en onafhankelijkheid.

Bijgebouwen en kenmerken van het landgoed:
Het landgoed omvat een ruime, speciale receptie- of vergaderruimte, bij uitstek geschikt voor evenementen, workshops of groepsbijeenkomsten binnen de bestaande horeca-activiteiten. Extra praktische bijgebouwen bieden nuttige opslag- en ondersteunende functies.
Het terrein is een echt hoogtepunt, met boswandelingen, open grasvelden, een zwembad en meerdere terrassen die zijn ontworpen voor dineren in de buitenlucht, ontspanning en evenementen in een rustige, natuurlijke omgeving.

Een zeldzame kans voor een bijzondere levensstijl en gastvrijheid:
Momenteel geëxploiteerd als chambres d’hôtes, restaurant en evenementenlocatie, zou een toekomstige eigenaar de relevante vergunningen moeten verkrijgen en zorgen voor een correcte bedrijfsregistratie om deze activiteiten voort te zetten.

Belangrijkste hoogtepunten:
• Elegant stenen landgoed met gevestigd horecabedrijf
• Flexibele indeling met privéwoning voor de eigenaren
• Zeven slaapkamers, allemaal met eigen badkamer
• Professionele keuken en royale ontvangstruimtes
• Speciale evenementen-/vergaderruimte reeds aanwezig
• Bijna 5 hectare, inclusief meer, bos en aangelegd terrein
• Zwembad, terrassen en buitenruimtes voor entertainment
• Modern comfort: warmtepomp, zonneboiler, dubbele beglazing

Hoogtepunten van de locatie:
• 20 min. naar Rieupeyroux & 25 min. naar Villefranche-de-Rouergue
• 40 min. naar Rodez (toegang tot de luchthaven)
• 1 uur en 10 min. naar Albi, stad op de UNESCO-werelderfgoedlijst
• Luchthaven Toulouse 1 uur en 45 min.

Een werkelijk zeldzame kans om een volledig operationeel en prachtig gepresenteerd lifestyle-landgoed te verwerven in een van de meest ongerepte en gewilde regio’s van Zuid-Frankrijk — dat zowel een verfijnde privéwoning als een gevestigde commerciële onderneming in perfecte harmonie biedt.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Privezac (12350), in Aveyron (regio Occitanie).