Object in Aveyron, Occitanië

Een zeldzame kans om een schitterend 18e-eeuws pand vol historische charme te verwerven, midden in het hart van de Bastide. Geniet vanuit het raam van het uitzicht op de Place Notre-Dame en het zachte geluid van de klokken – een stukje authentiek Frans erfgoed!

Dit pand barst van het karakter: originele vloerdelen, elegante open haarden, klassieke tegelvloeren, een indrukwekkende art-decotrap, grote ramen die het pand met natuurlijk licht overspoelen en een gewelfde kelder. Vol ouderwetse charme en toch boordevol potentieel, is het de perfecte basis voor uw droomrenovatie (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

Dit is een groot renovatieproject dat eindeloze restauratie- en ontwerpmogelijkheden biedt. Houd er rekening mee dat er momenteel geen verwarmingssysteem is en dat de ramen enkelglas hebben.

Begane grond
105 m² commerciële ruimte met inkomstenpotentieel – ideaal voor een boetiek, galerie of café.

Eerste verdieping – 91,4 m²
Voorzien van originele houten vloeren, open haarden en een Art Deco-badkamer
Perfect om te transformeren tot een stijlvol appartement met 2 slaapkamers

Tweede verdieping – 98,1 m²
Ruim appartement met de mogelijkheid om nog een woning met 2 slaapkamers te creëren

Derde verdieping – 77,6 m²
Ruime zolderruimte, ideaal voor een appartement met 1 slaapkamer of een chique studio

Twee kelders, waarvan er één momenteel dienst doet als fantastische wijn- en drankkelder

Eindeloze restauratie- en ontwerpmogelijkheden

Een unieke kans voor investeerders, creatievelingen of iedereen die ervan droomt te wonen in een stukje Franse geschiedenis – midden in het hart van de Bastide.

Prijs inclusief makelaarskosten: 130 800 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 120 000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 9%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Villefranche-de-Rouergue (12200), in Aveyron (regio Occitanie).