Prachtig gerenoveerd hoofdhuis en onafhankelijke gîte op een perceel van 2438 M2 met mooi uitzicht

Hamlet zonder winkels gelegen op 10 minuten van Saint-Pons de Thomieres, 15 minuten van Saint-Chinian en 50 minuten van het strand !

Set van twee stenen woningen bestaande uit een hoofdhuis van 135 m2 (2 slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een gezellige zitkamer, 2 badkamers) en een apart te renoveren huis van 120 m2, op een perceel van 2438 m2 waar een zwembad kan komen, met een beekje aan de rand en mooi uitzicht !

Hoofdwoning (135 m2)
Begane grond = Ingang op een woonkamer van 40 m2 (veel charme en een plafondhoogte van 4m) met open keuken (gootsteen, elektrische kookplaat, onderkasten) + gezellige zitkamer van 25 m2 + doucheruimte van 13..51 m2 (dubbele wastafel, bad, WC).

1e = Kastruimte op het niveau van de trap + hal van 3,47 m2 + doucheruimte van 3,47 m2 (wastafel, douche, WC, handdoekdroger) + slaapkamer van 15,48 m2 met kleedkamer + slaapkamer van 14.83 m2.

Afhankelijke te renoveren gîte (120 m2)
Kelder = Grote kelder van 80 m2 met een waterput en een toegang naar buiten.
Begane grond = Niveau van 80 m2.
1ste = Mezzanine van 40 m2.

Exterieur = Perceel van 2438 m2 (verdeeld in verschillende percelen) met een beekje aan de rand + groot terras voor het huis en de gite + mogelijkheid om een zwembad te installeren + autostalling.

Extra’s = Karakter + elektrische verwarming + houten luiken + zeer goede isolatie + ongeveer 30.000 € te voorzien om de gite te renoveren + op septic tank (niet conform) + aan de kant van de weg maar geen geluidsoverlast binnen dankzij de geluidswerende dubbele beglazing en goede isolatie + jaarlijkse grondbelasting van 850 €.

Prijs = 355.320 € (Ideaal voor zomerverhuur of als gezinswoning!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 47048
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Referentie: PC355320E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Chinian (34360), in Hérault (regio Occitanie).