Object in Lot, Occitanie

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Vlak bij Figeac ligt dit charmante landhuis in de stijl van de Quercy, met een duiventil, een apart appartement, een bijgebouw en een te renoveren schuur (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen), allemaal gelegen op een perceel van 4.297 m².

Gelegen op korte loopafstand van een zeer gewild dorp aan de Route de Compostelle, biedt dit pand een panoramisch uitzicht op de heuvels van de Auvergne. Met een energielabel ‘C’ is het hoofdgebouw voorzien van dubbele beglazing en een aerothermische warmtepomp, aangevuld met een inbouwhaard op hout met verwarmingsuitgangen op beide verdiepingen.

Het hoofdgebouw beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De keuken komt uit op een prachtig en ruim overdekt terras, dat het hele jaar door een schitterend uitzicht biedt op de heuvels in de verte.

In het aangrenzende huis bevindt zich een zelfstandig, modern appartement met een keuken/eetkamer, doucheruimte, apart toilet en slaapkamer. Het wordt momenteel verhuurd als gemeubileerde woning voor 450 € per maand (inclusief 50 € terugvorderbare kosten) tot 30 juni 2026.

Een bijgebouw van twee verdiepingen (moet worden gerenoveerd) met werkplaats en voormalige broodoven grenst aan het hoofdgebouw.

Het huis, dat boven 150 m² aan kelders en een oude wijnkelder ligt, is voorzien van een houten carport en wordt omringd door een prachtige bloementuin, een vruchtbare moestuin en een boomgaard.

De mooie stenen schuur, gelegen naast het hoofdgebouw, biedt een potentieel woonoppervlak van 58 m². Er is een Certificat d’Urbanisme Opérationnel aangevraagd om de schuur om te bouwen tot een woning.

Het pand ligt op slechts 7 km afstand van het historische en populaire stadje Figeac.

Een bezoek aan dit pand is een echte aanrader! Neem nu contact met ons op om uw bezoek te boeken! U zult niet teleurgesteld zijn!

Prijs inclusief makelaarskosten: € 384.780
Prijs exclusief makelaarskosten: € 363.000
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Béduer (46100), in Lot (regio Occitanie).