Object in Lot, Occitanie

Een zeldzame kans tegen een geweldige prijs om deze voormalige boerderij te verwerven, bestaande uit een stenen woonhuis, een stenen schuur met twee verdiepingen, een loods en diverse andere bedrijfsgebouwen, allemaal gelegen op een terrein van bijna 1,8 hectare. Ideaal voor een klein agrarisch of ambachtelijk bedrijf.

Nog eens 30.050 m² grond – een mix van bos (waarvan 250 m³ brandhout kan worden gewonnen) en weiland – die niet bij het pand hoort, wordt bij de verkoop inbegrepen.

Bovendien kan een optioneel perceel van ca. 334 m² bij de verkoop worden inbegrepen indien gewenst. Dit perceel hoort niet bij het pand.

Het huis, met drie slaapkamers, is aan modernisering en opknapbeurt toe, maar beschikt over dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie.

De zolder van 65 m² is geschikt voor verbouwing (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen) en er is een bruikbare kelder en toegang tot een tweede ondergrondse kelder, perfect voor het opslaan van voorraden enz.

Het huis is gebouwd op een regenwateropvangtank van ca. 30 m³. Een onschatbare aanwinst tijdens droge periodes!

Er is een garage aan het huis verbonden en op de hoofdbinnenplaats staan de bedrijfsgebouwen: een mooie stenen schuur met een kleine open loods, een metalen loods van 330 m² met een hoogte van 5,8 m en de voormalige koeienstal van 205 m² met een uitgang naar de velden achter het huis.

Aan de andere kant van het huis staat een stenen schuur van twee verdiepingen met een put en een gewelfd stenen dak. Hierin zijn ook de voormalige varkensstal en kalverstallen gevestigd en deze ruimte zou geschikt kunnen zijn voor verbouwing tot een gîte of extra accommodatie, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Het populaire stadje Gourdon ligt op slechts 15 km afstand met al zijn winkels en voorzieningen. Souillac ligt op 30 minuten rijden en Cahors is in minder dan 40 minuten te bereiken. De snelweg ligt op minder dan 10 km afstand.

Zeer scherp geprijsd en met enorm potentieel: een bezoek aan dit pand is een must!
Wacht niet langer! Neem nu contact met ons op om een afspraak te maken!

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ginouillac (46300), in Lot (regio Occitanie).