Object in Lot, Occitanie

Dit charmante stenen pand, gelegen in een rustige landelijke omgeving, biedt uitzonderlijke flexibiliteit dankzij twee afzonderlijke traditionele stenen huizen, waardoor het uitstekende mogelijkheden biedt voor een woonsituatie met meerdere generaties, gebruik door de uitgebreide familie of als zelfstandige woonruimtes.

Hoofdwoning (ca. 120 m² woonoppervlak)
De hoofdwoning biedt comfortabel en praktisch woonplezier met drie slaapkamers, een keuken, een woonkamer, een badkamer, twee aparte toiletten en een bijkeuken. Een royale aangebouwde garage van 70 m² biedt voldoende opslag- of werkplaatsruimte. Het pand beschikt ook over een gedeeltelijk overdekt terras, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. Gelegen op een uitgestrekt perceel van ongeveer 50.300 m², geniet het van privacy, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving.

Tweede stenen huis (ca. 90 m² woonoppervlak)
Dit prachtige, solide stenen huis met twee verdiepingen combineert karakter, comfort en een rustige omgeving. De begane grond beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een keuken en een bijkeuken, met directe toegang tot een overdekt terras. Boven zijn er drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een aparte trap biedt privétoegang tot de bovenverdieping, wat uitstekende flexibiliteit en autonomie biedt (mogelijkheid tot gîte – onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

Gelegen nabij Montcuq-en-Quercy-Blanc, een levendig en pittoresk dorpje dat bekend staat om zijn traditionele zondagse markt, cafés en lokale restaurants, biedt het pand gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen, terwijl de rustige landelijke sfeer behouden blijft. De omgeving staat bekend om zijn glooiende heuvels, wijngaarden en charmante bastidedorpjes, waardoor het perfect is om te wandelen, fietsen en de schoonheid van Zuidwest-Frankrijk te verkennen.

Een zeldzame kans om een karakteristiek pand te verwerven met twee onafhankelijke woningen in een idyllische landelijke omgeving.

Prijs inclusief makelaarskosten: 593 600 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 560 000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), in Lot (regio Occitanie).