Object in Lot, Occitanie

Dit sfeervolle dorpshuis met een grote schuur en aparte woonruimte ligt vlak bij de Route de Saint Jacques en aan een populaire wandelroute, midden in een van de meest geliefde regio’s van Frankrijk, en vormt een aantrekkelijk aanbod.

Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit een keuken/eetkamer met een houtkachel, een kleine zithoek, een badkamer en een hoofdslaapkamer met een schuifdeur. Een tweede woonkamer op de begane grond, verwarmd met een massieve kachel, biedt via een uitklapbare trap toegang tot een mezzanine, waar zich een tweede slaapkamer bevindt. Boven de tweede woonkamer op de eerste verdieping is er een grote zolder die kan worden verbouwd tot extra woonruimte (mits de benodigde vergunningen worden verkregen).

De stenen schuur met twee verdiepingen biedt op de begane grond een studio met een kleine keuken, douche en droogtoiletten, zowel binnen als buiten. De eerste verdieping wordt gebruikt als garage en opslagruimte, maar kan met de juiste vergunningen worden verbouwd tot extra woonruimte.

Er is een volledig apart bijgebouw met een keuken, twee woonkamers, twee tweepersoonsslaapkamers, een douche en een zomerkeuken. Perfect voor het ontvangen van familie en/of wandelaars, pelgrims of fietsers.

Een carport, die plaats biedt aan een camper, is uitgerust met PV-zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd en elektriciteit opwekken voor eigen gebruik.

De waterput biedt een onafhankelijke waterbron die zorgvuldig is aangelegd voor mogelijk gebruik in het hele huis. Daarnaast is er een regenwateropvangsysteem.

Er zijn twee ruime kelders onder het huis en de omheinde tuin is privé en rustig met uitzicht op het platteland.

Het levendige stadje Cajarc, met zijn scholen, winkels en wekelijkse markt, ligt op 13 km afstand en het mooie stadje Limogne-en-Quercy ligt op slechts 12 km afstand.

Dit is een flexibel pand dat aan vele behoeften kan worden aangepast, of het nu gaat om een gezinswoning, een vakantiehuis of een apart huurpand dat inkomsten genereert (met vergunningen).

Een bezichtiging wordt aanbevolen!

Prijs inclusief makelaarskosten: 225 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 210 281 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Puyjourdes (46260), in Lot (regio Occitanie).