Object in Tarn-et-Garonne, Occitanië

Dit huis, gebouwd in 1930, ligt in een rustige, landelijke omgeving aan de oevers van de rivier de Tarn. Het beschikt over prachtige hoge plafonds en biedt op de begane grond een ruime woonkamer van 40 m² met open haard, die uitkomt op een landelijke keuken van 17 m². De keuken biedt toegang tot de buitenruimte en de woonkamer komt uit op een houten terras, wat een idyllische omgeving biedt voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Een grote hal met wasruimte, een toilet en een bijkeuken maken deze gezellige en functionele begane grond compleet.

Op de bovenverdieping maken drie slaapkamers en een grote badkamer met ligbad en inloopdouche het huis compleet. Een van de slaapkamers biedt toegang tot de zolder, die kan worden verbouwd tot extra woonruimte (mits de benodigde vergunningen worden verkregen).
Het huis is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en is nu voorzien van dubbele beglazing. De houten luiken versterken de authentieke charme van het pand.
Buiten kan een bijgebouw van 35 m² worden omgebouwd tot een gastenverblijf. Twee grote, goed onderhouden schuren bieden royale ruimte en kunnen, afhankelijk van de behoeften, worden gebruikt als garage of werkplaats.

De royale tuin, met zijn barbecueplaats en bovengronds zwembad, nodigt uit tot gezellige en ontspannen momenten. De tuin grenst aan de rivier de Tarn, en een kleine brug biedt directe toegang tot de rivier, wat geweldige activiteiten zoals kajakken mogelijk maakt. Een kampeerplaats in de tuin biedt de mogelijkheid om gasten te ontvangen of een camper te parkeren. Het uitzicht opent zich op de heuvels aan de overkant van de Tarn, die het hele pand omlijsten.

Het huis, gelegen aan de rand van het dorp Les Barthes, ligt in een doodlopende straat, wat rust garandeert. Het ligt op 15 minuten van de kleine stadjes Castelsarrasin en Moissac en hun winkels, op 25 minuten van Montauban en op 50 minuten van de luchthaven Toulouse-Blagnac. Het biedt dus een landelijke levensstijl terwijl het dicht bij de essentiële infrastructuur blijft.
Het pand is recentelijk gebruikt voor een tuinbouwproject, gespecialiseerd in groenten. Onder referentie BVI85273 wordt het pand aangeboden met de bijbehorende tuinbouwconstructies.

Prijs inclusief makelaarskosten: 279 500 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 261 215 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Moissac (82200), in Tarn-et-Garonne (regio Occitanie).