Huis in Tarn-et-Garonne, Occitanië

Klaar voor gebruik (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en de juiste bedrijfsregistratie). Op slechts 50 minuten van Toulouse en 25 minuten van Montauban ligt dit pand aan het einde van een rustige doodlopende weg met zeer weinig verkeer. Het is recentelijk geëxploiteerd als tuinbouwbedrijf, gespecialiseerd in de teelt van groenten.

Het land profiteert van rijke grond langs de oevers van de rivier de Tarn, ondersteund door een pompstation dat is aangesloten op een irrigatiesysteem, waarbij de aansluitpunten bij de verkoopprijs zijn inbegrepen.

Bijgebouwen en uitrusting:
Buiten maken twee schuren en een extra bijgebouw het pand compleet:
Een eerste open schuur, ideaal voor het stallen van tractoren en landbouwmachines.
Een tweede schuur met een werkplaats van 40 m², een geventileerde opslagruimte van ongeveer 15 m² voor producten en een industriële koelcel van 24 m².
Elke schuur heeft een eigen, onafhankelijke elektriciteitsmeter.
Een extra bijgebouw van ongeveer 35 m² moet worden gerenoveerd en omvat momenteel een werkplaats, voormalige konijnenhokken en twee varkenshokken.

Vijf kassen maken ook deel uit van het pand, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.200 m².
Landbouwmachines (tractor, irrigatiesysteem en gereedschap voor de groenteteelt) zijn als optie verkrijgbaar.

Woonhuis:
Het landhuis, gebouwd in de jaren 1930, is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd.
Op de begane grond biedt het een ruime woonkamer van 40 m² met een open haard, die uitkomt op een keuken van 17 m². De keuken biedt directe toegang naar buiten, terwijl de woonkamer uitkomt op een houten terras. Een grote hal met een wasruimte, een toilet en een bijkeuken maakt deze verdieping compleet.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een grote badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Een van de slaapkamers biedt toegang tot de zolder, die extra verbouwingsmogelijkheden biedt (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).
Het huis is voorzien van dubbele beglazing en houten luiken, waardoor de authentieke charme behouden blijft.

Buitenruimtes:
De royale tuin beschikt over een barbecueplaats en een bovengronds zwembad. De tuin grenst aan de rivier de Tarn en beschikt over een kleine brug die directe toegang tot het water biedt, ideaal voor activiteiten zoals kajakken.
Er is ook een plek met een elektriciteitsaansluiting die geschikt is voor een camper.

Prijs inclusief makelaarskosten: 299 600 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 280 000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Moissac (82200), in Tarn-et-Garonne (regio Occitanie).