Object met een zwembad in Tarn, Occitanië

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Deze prachtig gerenoveerde villa met vijf slaapkamers en twee badkamers ligt midden op een ruim perceel op het zuiden en biedt een panoramisch uitzicht op het middeleeuwse bastidedorp Cordes-sur-Ciel, een van de ‘Plus Beaux Villages de France’. De locatie is rustig en privé, maar toch op slechts een klein eindje rijden van lokale cafés, winkels en culturele bezienswaardigheden. Hier gaan landelijke rust en gemakkelijke toegang tot het stadsleven perfect samen.

Belangrijkste kenmerken:
Vijf slaapkamers, inclusief een flexibele ruimte op de begane grond die kan dienen als gastenverblijf of bijgebouw.
Lichte, open woon- en eetruimtes met veel natuurlijk licht en deuren die uitkomen op de voor- en achtertuin.
Drie slaapkamers op het zuiden met openslaande deuren naar het zoutwaterzwembad in de tuin, voorzien van een elektrische afdekking en een aangrenzend poolhouse met zomerkeuken.
Grote kelder/werkplaats, toegankelijk via de keuken of de hoofdingang van de garage.
Renovatie en energiezuinige upgrades, waaronder een nieuwe septic tank, 2 nieuwe badkamers, interne herinrichting, nieuwe binnendeuren, lucht-water-warmtepomp, dubbele beglazing en 24 fotovoltaïsche panelen die ongeveer € 2.100/jaar aan elektriciteitsbesparingen opleveren, aangelegde tuinen, keermuren en nieuwe regenwaterafvoer en opnieuw geasfalteerde oprit/parkeerplaats.

Voordelen van de locatie:
Cordes sur Ciel: iconisch middeleeuws bastidedorp, bekend om zijn gotische architectuur, ambachtelijke cultuur en status als een van de Plus Beaux Villages de France
UNESCO-stad Albi: op ca. 25–30 minuten afstand. Beroemd om de Sainte Cécile-kathedraal en het Toulouse Lautrec-museum.
Ongeveer 1 uur en 15 minuten naar de luchthaven Toulouse Blagnac, met handige weg- en spoorverbindingen in de buurt.

Prijs inclusief makelaarskosten: 485.000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 457.548 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cordes-sur-Ciel (81170), in Tarn (regio Occitanie).