Onberispelijk huis met 4 slaapkamers en aangelegde tuin

Prachtige woning, overal onberispelijk, met een omheinde landschapstuin met verschillende zitgedeeltes en een moestuin.
Het pand is volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Het ligt buiten het dorp en in een klein gehucht. De tuin heeft geen inkijk en grenst aan landelijke velden en lanen.
Het pand bestaat uit;
Een traditionele ondergrondse kelder met twee kamers, waarvan een met een waterput.
Een lichte en ruime keuken/eetkamer met een open haard en houtkachel in het eetgedeelte en een onberispelijke keuken met ingebouwde eenheden en een werkeiland met laden voor opslag en die zich ook leent als ontbijtbar. Alle apparatuur is nieuw en omvat een prachtig fornuis.
De grote zitkamer meet meer dan 30m², heeft een hoog plafond en twee grote ramen. De grote open haard herbergt een houtkachel.
Wasruimte/bijkeuken met een deur naar de achtertuin en inbouwapparatuur.
Garderobe met toilet en wastafel.
Speelkamer/Snug lounge is een gelijkvloers bijgebouw van het hoofdhuis en was oorspronkelijk de grootouders slaapkamer en leefruimte. Het is intern toegankelijk vanuit het hoofdgebouw en ook via externe deuren, een naar de tuin en een naar de gevel einde parkeerplaats

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een met een kleedkamer die kan worden omgebouwd tot een ensuite badkamer. Alle slaapkamers hebben originele parketvloeren.
Familiedoucheruimte met toilet, douche en wastafel

De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft zichtbare A kozijnen en een houten vloer. Op dit niveau is ook een bergruimte en een grote overloop die gemakkelijk kan worden gedeeld om ruimte te maken voor een extra badkamer.

Extern heeft het pand een tuin van 720m², die groter aanvoelt omdat het gebied is verdeeld in verschillende gebieden, van een pagola zitruimte, verhoogd terras, moestuin en andere rustige ruimtes, tot de parkeerplaats en werkplaats.

Nieuw riool. Overal dubbele beglazing
Drie houtkachels
Elektrische kachels
Nieuwe keuken
Leidingwater
Waterput
Telefoonlijn en internetontvangst.

De dichtstbijzijnde veerboothavens zijn Caen en Saint Malo, beide op ongeveer 1 uur 40 minuten en de dichtstbijzijnde luchthavens zijn Caen en Rennes, beide op 1 uur 30.

Het pand ligt in een landelijk gebied dat bekend staat om de productie van cider en perencider (poiré) van lokale boerderijen en een distilleerderij in het dorp, evenals calvados en het nieuwste product is een ‘Baileys’-roomlikeur van lokaal geproduceerde room en calvados – prachtig!

Prix hors honoraires 190 000€, honoraires à la charge de l’acquéreur à 4,74%TTC
Informatie over de risico’s waaraan dit product is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Mars-d'Égrenne (61350), in Orne (regio Normandië).