Object in Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

A30483LOP17 – Deze charmante vrijstaande woning heeft een enorm potentieel en biedt rust en stilte, gelegen in een grote en buitengewoon mooie tuin en park, volledig omheind, vrij van inkijk en zonder buren. Met volgroeide struiken en bomen, en diverse fruitbomen. Vlakbij een mooi dorp. Op minder dan 15 minuten rijden van de mooie dorpjes en stadjes aan de monding van de Gironde, en op slechts 25 minuten rijden van de zandstranden van Royan en Meschers-sur-Gironde.

De verwarming gebeurt via een moderne houtkachel die in 2023 is aangeschaft en geïnstalleerd, en elektrische radiatoren. Twee warmwaterboilers van 50 l en 150 l zijn in 2020 aangeschaft en geïnstalleerd.
Er is een mogelijkheid om de zolder te verbouwen tot een extra kamer, er is een grote kelder om wijn in te bewaren en te gebruiken als werkplaats, 2 veranda’s en 2 garages.
Het pand heeft veel potentieel, maar er moeten enkele extra ramen met dubbele beglazing worden geplaatst, het dak moet worden aangepakt en het moet volledig opnieuw worden ingericht. Het afval- en afvalwaterafvoersysteem voldoet niet aan de voorschriften en moet worden gemoderniseerd.

Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Boutenac-Touvent (17120), in Charente-Maritime (regio Nouvelle-Aquitaine).