Woning met zwembad in Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Een werkelijk prachtige woning in de stijl van een traditionele Charentaise boerderij, maar gebouwd in 2007 om alle comfort van het moderne 21e-eeuwse leven te bieden, inclusief een warmwatersysteem op zonne-energie en centrale verwarming met warmtepomp. De woning biedt een schitterend, onbelemmerd uitzicht over de omliggende wijngaarden van Cognac en beschikt bovendien over extra gastenverblijven!

Het hoofdgebouw biedt vijf slaapkamers en drie badkamers, gecentreerd rond een spectaculaire open woon- en eetkamer. De keuken komt uit op een groot overdekt terras, perfect om buiten te dineren. Een tweede woonkamer met een houtkachel leidt naar een charmante serre, beide met een prachtig uitzicht op de wijngaarden. Een slaapkamer op de begane grond met een eigen doucheruimte maakt deze verdieping compleet. Deze drie kamers kunnen gemakkelijk worden afgescheiden om een zelfstandige accommodatie of een bed-and-breakfast-suite te creëren (onder voorbehoud van de gebruikelijke vergunningen).

Boven biedt de hoofdslaapkamer een panoramisch uitzicht en een eigen badkamer, naast drie andere slaapkamers en een gezinsdoucheruimte.

Buiten, voorbij het aantrekkelijke verhoogde dompelbad, bevindt zich een zelfstandige gastensuite met kitchenette, slaapkamer en doucheruimte. Er is ook een charmante herdershut, compleet met eigen slaapkamer en doucheruimte, perfect gelegen om te genieten van het uitzicht op de wijngaarden.

Tot de bijgebouwen behoort een groot gebouw met een garage, carport, zomerkeuken en bar, met een eigen terras – ideaal voor het ontvangen van gasten.

Het omheinde terrein is prachtig aangelegd met volgroeide bomen en struiken. Het pand ligt in een klein gehucht op slechts 8 km van het levendige stadje Pons met zijn winkels, restaurants en supermarkten, 12 km van het kuuroord Jpnzac en binnen handbereik van de kust en de historische Romeinse stad Saintes.

Prijs inclusief makelaarskosten: 449 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 423 585 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pons (17800), in Charente-Maritime (regio Nouvelle-Aquitaine).