Woning met zwembad in Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

Dit prachtige landhuis, dat u binnenkomt via de grote ijzeren poorten, ligt in een eigen, volgroeid park van bijna 1,4 hectare, op slechts enkele meters afstand van een historisch kasteel. Het is ideaal gelegen, op slechts een klein eindje rijden van de prachtige natuurreservaten en charmante haventjes van de monding van de Gironde, evenals de zandstranden van Meschers en de Atlantische Oceaan.

Het hoofdgebouw, dat naar schatting meer dan 400 jaar oud is, is zowel elegant als karaktervol en biedt ruime, lichte kamers en een overvloed aan originele details. Hoogtepunten zijn onder meer opvallende stenen open haarden in de salon en de biljartkamer, een originele stenen gootsteen in de keuken en een grote eetkamer in barokstijl met zichtbare balken.

Boven zijn er vijf slaapkamers, waarvan er één beschikt over een eigen douche en wastafel, naast een grote gezinsbadkamer met zowel een bad als een aparte douche. Buiten beschikt het landhuis over een eigen privéterras en zwembad (10 m x 5 m).

Het grootste van de twee gastenverblijven beschikt ook over een privézwembad en terras, direct toegankelijk vanuit een prachtige keuken en eetkamer met dubbele hoogte. Dit charmante pand is voorzien van zichtbare stenen muren, eiken deuren en overal houten vloeren. Op de begane grond bevindt zich een prachtige hoofdslaapkamer met een eigen doucheruimte in Italiaanse stijl en toilet, evenals een wasruimte en een extra toilet. Boven vindt u nog twee slaapkamers, een doucheruimte en een ruime familiebadkamer, compleet met een bad op pootjes en een aparte douche.

De twee hoofdgebouwen worden met elkaar verbonden door een charmant gelijkvloers huisje, dat bestaat uit een woon-/eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. Het beschikt ook over een heerlijk privéterras – met een hot tub!

Elk van de drie woningen heeft een eigen privéterras, allemaal met uitzicht op het prachtige park, waar prachtige bomen staan die meer dan een eeuw oud zijn.

Gelegen op slechts enkele kilometers van het levendige dorpje Saint-Genis-de-Saintonge, met winkels en cafés, en op slechts 9 km van het populaire kuuroord Jonzac — met zijn vele cafés, restaurants, waterpark, supermarkten en treinverbindingen naar Bordeaux — is dit uitzonderlijke pand perfect gelegen. De nabijheid van zowel Bordeaux als de kust maakt het een ideale kans om huurinkomsten te genereren (onder voorbehoud van de nodige vergunningen), of voor een familie met meerdere generaties die samen wil wonen met behoud van onafhankelijke leefruimtes.

Een vroege bezichtiging wordt STERK aanbevolen!

Prijs inclusief makelaarskosten: 636 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 600 000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Genis-de-Saintonge (17240), in Charente-Maritime (regio Nouvelle-Aquitaine).