Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Woonhuis in het hart van de gemeente Salles de Villefagnan, ideaal gelegen vlakbij de N10 tussen Angoulême en Poitiers, en op slechts 10 minuten van de stad Ruffec en zijn vele voorzieningen.

Dit ruime huis bestaat uit het volgende op de begane grond: een keuken/eetkamer, een eetkamer en een zitkamer met een open haard. Deze halfronde kamer is uitzonderlijk licht en heeft toegang tot een balkon. Een badkamer met wc en een slaapkamer. Een tweede deel op de begane grond biedt een tweede keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een doucheruimte met wc (ideaal voor kleine verhuur of voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met twee aparte delen).

Op de eerste verdieping, een overloop, een slaapkamer met mezzanine en een WC met waterpunt, om naar eigen smaak te renoveren.

De voordelen van dit huis zijn dubbele beglazing, gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) en centrale verwarming via een warmtepomp gekoppeld aan een houtgestookte ketel. Een prachtige gewelfde kelder geeft dit huis extra charme en potentieel.

Buiten vind je een grote schuur van meer dan 140 m², ideaal voor opslag of voor het uitvoeren van een nieuwbouwproject, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Verschillende kleine bijgebouwen en een hangar met werkplaats, perfect voor het stallen van verschillende voertuigen, waaronder campers.

Het omheinde en onderhouden terrein heeft een totale oppervlakte van 2870 m².

Prijs inclusief makelaarskosten : 283.550 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 265.000 €
Inbegrepen koperscommissie: 7 %

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).