Object met zwembad in Charente, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIEF VOOR BEAUX VILLAGES! Fantastisch stenen gite complex bestaande uit 5 volledig gerenoveerde gites en een hoofdhuis, omgeven door 7563m² aan mooie tuinen met gazons, gelegen in een klein gehucht met slechts een handvol huizen, op slechts een paar kilometer van het dorp Suaux genesteld in het fantastische landschap van de Charente, biedt BnB mogelijkheden en vakantie gite verhuur, compleet met een in de grond verwarmd zwembad, een moestuin, terrasvormige eethoeken, een zomerkeuken en een bar. Dit object biedt ook de mogelijkheid om een extra gite of camping te creëren (afhankelijk van toestemming) op het aangrenzende terrein. Een geweldige manier om een inkomen te creëren uit een kant-en-klaar bedrijf. Dit object ligt op slechts 8 km van het stadje Chasseneuil-sur-Bonnieure, met alle winkels, scholen, artsen en een eigen bioscoop. Het geheel bestaat uit het hoofdhuis en 5 recentelijk gerenoveerde gites, die worden aangeboden voor vakantieverhuur en bed & breakfast gasten.
Het hoofdhuis van 150m² bestaat uit: een luchtige en lichte woonkamer met ramen met drie ramen, balkenplafond en origineel steenwerk, en een gezellige houtkachel, een volledig ingerichte moderne keuken en eethoek, een garderobe, een gastenontbijtkamer, en een badkamer op de begane grond met wc. Er is ook een grote bergruimte en een wasruimte met een interne deur die leidt naar de aangrenzende schuur/garage met veel meer opslagruimte beschikbaar hier.
Op de bovenverdieping zijn 4 slaapkamers en nog een doucheruimte en een aparte wc. Het pand heeft twee trappen, waardoor er gemakkelijk toegang is tot de bovenverdieping vanuit zowel de woonkamer als de garderobe, die ideaal zou zijn voor BnB-gasten met een eigen onafhankelijke toegangsdeur.
De 3-slaapkamer gite biedt meer dan 80m² leefruimte, bestaande uit een open keuken die ideaal is voor self-catering gezinnen, met een ontbijtbar en eettafel, die uitkomt in de gezellige woonkamer, er is een doucheruimte op de begane grond en een apart toilet. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers die smaakvol zijn heringericht. Aan de voorkant van de gite is een goed onderhouden tuin en heggen om buiten te eten.
De overige 4 gites liggen vlakbij het grote verwarmde zwembad. De eerste van deze gites biedt een ruime slaapkamer op de begane grond en een ensuite doucheruimte met wc, en een ruime tweepersoonsslaapkamer op de bovenverdieping met een ensuite douche, ideaal voor BnB- of chambre d’hôte-gasten. Ernaast ligt de gite met één slaapkamer met een volledig functionele keuken, een ruime zit- en eethoek, een aparte doucheruimte en een grote slaapkamer op de begane grond met staldeuren die uitkomen op de prachtige tuinen.
Vanaf het hek aan de voorkant van het huis vind je de 3e gite met twee slaapkamers, een eigen ingang en woonkamer, open keuken en toilet op de begane grond. De voorkant van het huis is omheind met volwassen heggen en biedt een ideale plek voor barbecues en diners in de buitenlucht.
De laatste gite biedt een ruime en lichte moderne keuken met een pelletkachel, en er is ook een ruime bijkeuken en een bijkeuken met veel bergruimte. De woonkamer heeft ramen met dubbel zicht en een gezellige houtkachel, en de twee slaapkamers hebben een eigen badkamer met douche en toilet. Dit pand biedt ook een privéterras en een beveiligde tuin, ideaal voor gasten met kleine kinderen of huisdieren.
Er is een aparte zomerkeuken en een overdekt terras net naast het verwarmde, beveiligde zwembad, met veel ruimte om te zonnebaden. Dit pand biedt ook een grote werkplaats en een extra perceel dat momenteel wordt gebruikt voor de kippen, dat (met de juiste toestemming) zou kunnen worden gebruikt om te kamperen of om een extra gite te creëren. De volgroeide tuinen, fruitbomen en goed aangelegde moestuin vormen de perfecte omgeving voor je gasten om te ontspannen en tot rust te komen.

Prijs inclusief makelaarskosten : €725 000
Prijs exclusief makelaarskosten : €683 963
Inbegrepen koperscommissie: 8%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).