Object met zwembad in Charente, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Dit karakteristieke dorpshuis, gelegen in het centrum van een van de mooiste dorpen van Frankrijk, bestaat uit een ruim hoofdhuis en twee gastenverblijven, 3 garages, een prachtig zwembad met hooggelegen uitzicht en een aangrenzende tuin. Dit huis ligt in het hart van Nanteuil en Vallee, waar je winkels, restaurants, een school, dokters, cafés, etc. vindt. Vanwege de prachtige locatie van het pand en het feit dat alle gastenverblijven zeer goed gepresenteerd zijn, leent het pand zich voor een potentieel succesvol vakantieverhuurbedrijf. De huidige eigenaren gebruiken het hoofdgebouw voor zichzelf, terwijl hun familie de twee gastenverblijven gebruikt voor hun vakanties.

Hoofdhuis: Vanuit de entreehal kom je in een fantastische grote open leefruimte (met een prachtige stenen/travertijnen vloer) met aan de ene kant een volledig ingerichte/eetkeuken met kookeiland (inclusief alle witgoed en het fornuis) en aan de andere kant een ruime zitkamer met een prachtige grote open haard/ houtkachel. Daarnaast is er op de begane grond een bijkeuken, een berging en een toilet. Op de eerste verdieping (trap aan de achterkant van de keuken) leidt de overloop naar een ouderslaapkamer met prachtige eikenhouten vloeren, een andere kamer die voorheen een slaapkamer was die momenteel wordt gebruikt als een grote inloopkast/opslagruimte (met veel planken), een ruime familiebadkamer met een inloopdouche, een bad, een wastafel en een wc. Op de tweede verdieping is er een enorme slaapkamer met een schitterende aangrenzende doucheruimte/toilet. Buiten, aan de achterkant van het hoofdhuis, is er een binnenplaats (het hele terras is onlangs vervangen) die een geweldige zonvanger is met trappen die leiden naar een terrasvormige tuin en het prachtige ingegraven zwembad van ongeveer 8X4m.

Gastenverblijf – 1 Bestaat uit een entreehal met een eigen onafhankelijke toegang vanaf het dorpslaantje en een grote berging aan de achterzijde. Vanuit de hal is er een trap die leidt naar een open, volledig uitgeruste en nieuw ingerichte keuken/zitkamer met wanden in zichtbare stenen. Op de tweede verdieping is er een tweepersoonsslaapkamer met wanden in zichtbare stenen, nog een slaapkamer (ook met wanden in zichtbare stenen), een kantoor en een doucheruimte/toilet.

Gastenverblijf – 2 Studio. Wederom met een eigen onafhankelijke toegang, bestaat deze woning uit een zeer ruime open keuken/zitkamer/slaapkamer (met een houtkachel) en een aparte doucheruimte/wc. Er is ook een grote bijkeuken/opslagruimte. De studio heeft ook een eigen binnenplaats/tuin.

Het huis heeft in totaal 3 garages en een parkeerplaats voor een van de garages, dus er is voldoende parkeergelegenheid. In een van de garages is een werkplaats/boilerruimte waar de olieboiler staat, die nieuw/geïnstalleerd is in 2019. Het pand is ook aangesloten op de riolering van het dorp en alle 3 de huizen zijn voorzien van dubbele beglazing.

De ligging in het centrum van Nanteuil en Vallee is een enorm pluspunt, want het dorp is absoluut prachtig met talloze winkels en twee fantastische restaurants. Het huis ligt op minder dan 45 minuten van het vliegveld van Limoges/Poitiers met directe vluchten naar het Verenigd Koninkrijk en andere delen van Europa.

Prijs inclusief makelaarskosten : 440 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 413 600 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Nanteuil-en-Vallée (16700), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).