Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Gerenoveerd herenhuis, ideaal als investering of pied-a-terre, gelegen in het centrum van Ruffec met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is onlangs gerenoveerd en behoeft alleen nog keukengerei en apparatuur. Het heeft een kleine binnenplaats om buiten te zitten, en een tuin/kavel bouwgrond met een garage en watermeter op slechts 130m van het huis.

De verwarming geschiedt door middel van nieuwe zuinige elektrische radiatoren, er is overal dubbele beglazing, en het pand ligt op de hoofdafvoer.

Elke eerste en tweede verdieping heeft een slaapkamer plus een andere kamer die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als kantoor, zitkamer of kleedkamer. De accommodatie is dus flexibel, zodat de nieuwe eigenaar zijn eigen ruimte kan creëren volgens zijn wensen.

In detail bestaat de woning uit :-

————

Begane grond:

Entreehal (3,5m2) Parket. Trap, en toegang tot de kelder

Badkamer (7m2) Betegelde vloer. Bad, wc, wastafel en aansluiting voor wasmachine

Salon en keuken zijn in een l-vorm, elk ongeveer 12,5m2, met ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een gootsteen en twee onderkasten, en een deur naar de kleine binnenplaats.

————

Eerste verdieping :

Landpunt (2,5m2, met houten vloer

Kamer 1 (12m2) met glazen deuren. Tapijt

Slaapkamer (21m2) met een houten vloer en dubbele ramen.

Er is een opening in de scheidingsmuur tussen deze 2 kamers

————

2e verdieping:

Kleine overloop (1m2) met houten vloer, die uitkomt in de eerste kamer (17m2)

Slaapkamer 2 (18m2) met een houten vloer en dubbele ramen

————

Buiten:

Klein zitgedeelte

Niet aangrenzende tuin/kavel (342m2) met garage

————

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ruffec (16700), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).