Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Dit aantrekkelijke dorpspand, bestaande uit een hoofdhuis en een gite/annexe, heeft een boulangerie, bar/restaurant, school en postkantoor op loopafstand, en ligt op slechts ongeveer 10 minuten van Ruffec, dat alle voorzieningen heeft, waaronder een treinstation.

Het hoofdhuis is ruim 166m2, en de mooie gite met één slaapkamer, die geheel gelijkvloers is, is ideaal voor een alleenstaande of een stel, en biedt uitzicht op een inkomstenstroom.

Er is een mooie binnenplaats/tuin met volwassen planten, diverse bijgebouwen waaronder een grote open hangar die ideaal is voor het parkeren van een camper, en een grote schuur.

Het pand is voorzien van dubbele beglazing, en bestaat in detail uit:-

————

MIN HUIS

Begane grond:

Entree (22m2) Betegelde vloer. Bergkasten/garderobe

Ingerichte keuken (20m2) Met een reeks eenheden en een centraal eiland en aansluiting voor een vaatwasser. Houten vloer en balken. Open haard (niet in gebruik)

Eetkamer (15m2) Tapijt (houten vloer eronder), balken en open haard (momenteel niet in gebruik)

Lounge (21,5m2) met open haard en houtkachel

Achterhal (4m2) die leidt naar een kamer (5..5m2) met de boiler en boiler, en met deuren naar de tuin

Doucheruimte (2,5m2) met wc en wastafel

Bovenverdieping :

Landpunt (3m2)

Slaapkamer 1 (20m2) met een inloopkleedkamer (15m2) met tapijt en diverse kledingkasten

Master bedroom (21,5m2) Houten vloer. Inloopkleedkamer (4m2) en en-suite badkamer (9m2) met badmeubel, wc en verwarmd handdoekenrek

Doucheruimte (3,5m2) Betegelde vloer. Douche, wc en wastafelmeubel

————

GITE (gedeeltelijk gemeubileerd verkocht)

Open woon-/eetkamer (25m2) met ingerichte hoekkeuken. Houten vloer, balken en stenen muren. Open haard met een houtkachel

Slaapkamer (15m2) met een ingebouwde kledingkast en en-suite badkamer met douche

Een zolderruimte boven (ca. 60m2) en bergingen achter (22m2 en 5m2), die ruimte bieden voor ontwikkeling van de gite

————

Buiten :-

Grote open hangar (ca. 90m2)

Grote schuur (ca. 175m2 voetafdruk) met daarboven een gedeeltelijke zolder (40m2) Betonnen vloer

Kleine schuur met open voorzijde met toegang tot de bergingen en zolders

Kleine bijgebouwen (bijkeuken met de olietank, en een potstal

Binnenplaats met volgroeide struiken en struiken, fruitbomen en een groentetuin

————

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ruffec (16700), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).