Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Mooi gepresenteerd stenen herenhuis in Ruffec met potentieel 5/6 slaapkamers. Het heeft een garage, werkplaats, carport die groot genoeg is voor 2 auto’s of een camper, en ook ruimte aan de voorkant om nog een auto te parkeren.

De buitenruimte bestaat uit een mooie ommuurde binnenplaats die leidt naar de keuken, en een zonnig dakterras op het zuiden met uitzicht over het platteland, direct toegankelijk vanuit de grote slaapkamer en ook vanaf straatniveau.

De woning is gelegen aan een rustige doorgaande weg op loopafstand van het stadscentrum, de belangrijkste supermarkten, scholen en het treinstation, en ook wandelingen naar de bossen en de buitenwijken van het stadscentrum, waardoor het beste van twee werelden wordt geboden – een locatie in het stadscentrum maar met wandelingen op het platteland voor de deur. Er is overal dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (stadsgas) en een efficiënte houtkachel.

In detail bestaat de woning uit:-

————

Op de begane grond :-

Ingang vanaf de binnenplaats naar een mooie open woonruimte (36m2) bestaande uit een ingerichte en uitgeruste keuken (geïntegreerde elektrische oven, magnetron en gaskookplaat), eethoek en woonkamer. De keukenvloer is betegeld, de eetkamer heeft een tegelvloer met flagstone-effect en de zithoek heeft een houten vloer. Tussen de eethoek en de zitkamer staat een houtkachel die ook de ouderslaapkamer verwarmt en die volgens de verkopers zo efficiënt is dat er weinig behoefte is aan centrale verwarming op gas. Deze kamer heeft bovendien balken en stenen muren, en een zeer gastvrije uitstraling.

Bijkeuken/ketelkamer (6m2) met WC, en toegang tot de werkplaats (16,5m2), garage (22,5m2) en overdekte parkeerplaats.5m2) en overdekte parkeerplaats

————

Eerste verdieping :-

Landing

Master slaapkamer (23m2) met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden

Slaapkamer 2/kantoor (17m2)

Doucheruimte (9m2) bestaande uit een douche en een badmeubel met 2 wastafels.

Afzonderlijke wc

Grote inloopkleedkamer (9,5m2) die ook kan worden gebruikt als slaapkamer/kantoor.

————

2e verdieping (elektrische verwarming):-

Mezzanine/potentiële slaapkamer (20m2) met houten vloer, balken en zichtbare stenen muren.

Slaapkamer 3 (24m2). Wanden in zichtbare stenen en en-suite badkamer met douche (6m2) met Italiaanse douche en badmeubel met 2 wastafels. Aparte wc

Slaapkamer 4 (16m2) met balken en houten vloer.

————

Buiten:-

Muurde binnenplaats

Dakterras op 1e verdieping

Werkplaats (16,5m2)

Garage (22.5m2) (1 auto)

Grote carport (2 auto’s of een camper)

————

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ruffec (16700), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).