Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Goed gelegen dicht bij het centrum van Ruffec met alle voorzieningen, scholen en treinstation enz. Dit prachtige huis biedt 4 slaapkamers en een prachtig uitzicht over het platteland. Als u op het terras zit en luistert naar het gezang van de vogels of uit de ramen kijkt, zou u denken dat u zich op het platteland van de Charente bevindt en niet op een steenworp afstand van het stadscentrum. Het interieur is ruim, licht en in zeer goede staat. Buiten is er een terras op het zuiden met panoramisch uitzicht. Gelegen in een kleine cul-de-sac en weg van het lawaai van het stadsverkeer is rust verzekerd. De elektrische installatie is vernieuwd in 2011, de isolatie is vernieuwd en de stadsgasboiler dateert van 2018. In detail bestaat de woning uit:

————

Begane grond

Entree / Veranda (6,5m2): Betegelde vloer

Eetkamer (21m2): Tegelvloer, openslaande deuren direct naar het terras

Zitkamer (20m2) : Tegelvloer, houtkachel

Ingerichte keuken (9m2) : Tegelvloer

Hal (2m2) : Tegelvloer

WC (2m2) : Wastafel

Wasruimte (7.5m2) : Tegelvloer

Hal (8m2) : Houten vloer

Tweede ingang (2m2) : Tegelvloer

————

Eerste verdieping

Landing/Gang (15m2) : Houten vloer

Vier slaapkamers met houten vloeren (11m2, 12m2, 10.5m2)

WC (7m2) Wastafel, mogelijkheid om een doucheruimte te maken

Badkamer (3,5m2): Lino, bad met douche, wastafel

Slaapkamer (16m2): Houten vloer, geweldig uitzicht en met eigen doucheruimte (4m2): tegelvloer, Italiaanse douche, wastafel, WC (macerator) met Kantoor/Kleedkamer (8m2): Houten vloer.

————

Vliering: gedeeltelijk in te richten, bereikbaar via bestaande trap

EXTERIEUR: Tuin op drie niveaus met panoramisch uitzicht. Twee kassen, moestuin en twee garages met elektriciteit.

————

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ruffec (16700), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).