Object met zwembad in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Een kans om een bestaand gitebedrijf te kopen op het prachtige platteland van de Charente. Gelegen in een slaperig dorpje, heeft deze boerderij met 5 gites veel te bieden en het potentieel voor inkomsten uit een gevestigd bedrijf. Het enorme pand moet worden bekeken om het potentieel te waarderen. Het pand is toegankelijk via poorten in een binnenplaats. De karaktervolle stenen boerderij heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers. De boerderij is het hoofdverblijf en kijkt uit over velden aan de achterzijde vanuit een eigen binnentuin. De boerderij wordt momenteel door de eigenaren gesplitst in 2 gezinswoningen. Dit kan gemakkelijk worden veranderd in één grote gezinswoning. De boerderij (1) Beneden heeft een open woonkeuken met houtkachel. 2 ruime slaapkamers en gedeelde badkamer boven. De boerderij (2) Entree, toilet beneden. Een grote woonkeuken leidt naar een binnenplaats aan de achterkant. Een grote woonkamer, met houtkachel, is het hart van dit huis. Boven zijn 3 slaapkamers en een gedeelde badkamer. Het huis heeft 5 gites, allemaal gelegen rond een gemeenschappelijke binnenplaats. Alle gites hebben buitenruimte om te ontspannen.Gite 1 – heeft een open woonkamer, slaapkamer op de begane grond, boven is een tweede slaapkamer en een grote badkamer met douche. Overal balkenplafond. Gite 2 – open woonkeuken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een familiebadkamer.Gite 3 – grote zitkamer. Vanuit de zitkamer naar een grote eetkeuken. Er zijn 2 slaapkamers op de bovenverdieping en een gedeelde badkamer. Gite 4 – Grote open keuken lounge eetruimte beneden, met toegang tot een eigen tuin, boven een gedeelde badkamer en 2 slaapkamers.Gite 5 – Beneden een grote open keuken lounge eetruimte met pelletkachel. De woonkamer komt uit op een privétuin. Boven is een gedeelde badkamer en 2 tweepersoonsslaapkamers. In de gemeenschappelijke ruimte ligt een groot zwembad. Parkeergelegenheid voor vele voertuigen. Op 16 minuten van Ruffec en de winkels, restaurants en bars die deze marktstad biedt. Gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Poitiers en Limoges die het hele jaar door vluchten hebben. Prijs inclusief makelaarskosten: €449.440
Prijs exclusief makelaarskosten: €424.000
Inbegrepen koperscommissie: 6 %

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ruffec (16700), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).