Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Dit prachtige stenen huis is een authentiek 16e-eeuws landhuis, rijk aan geschiedenis en karakter, dat historische charme perfect combineert met modern comfort in een rustige omgeving op slechts enkele minuten van Ruffec.

Het huis biedt ongeveer 172 m² woonoppervlak, met vier ruime slaapkamers, lichte woonruimtes en een volledig uitgeruste keuken met een originele open haard. Veel historische elementen zijn behouden gebleven, waaronder een prachtige wenteltrap die het historische karakter van het huis benadrukt. Het pand is smaakvol gerenoveerd, inclusief energiezuinige verwarming via een warmtepomp.

Gelegen op een omheind terrein van ongeveer 3.200 m², geniet het pand volledige privacy met een charmante stenen binnenplaats en terras.

Een belangrijk hoogtepunt is het uitgebreide aanbod aan bijgebouwen, waaronder schuren, werkplaatsen, een gewelfde kelder en een grote verbouwbare zolder (onder voorbehoud van de nodige vergunningen), die uitzonderlijk potentieel bieden voor uitbreiding, gastenverblijf of professionele activiteiten.

Dit is een zeldzame kans om een instapklare historische woning met aanzienlijk potentieel te verwerven op een rustige maar goed bereikbare locatie.

Prijs inclusief makelaarskosten: 399 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 380 000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 5%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Ruffec (16700), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).