Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Dit zeer knappe, twee verdiepingen tellende, voormalige boerenhuisje ligt in het hart van een prachtig dorp op slechts een steenworp afstand van de historische, bruisende stad Cognac, en toch geeft de ligging, in een omheinde tuin met gazon omringd door volwassen bomen en struiken en met verreikend uitzicht over de kerk, het een enorm gevoel van rust.
Je komt binnen in het hart van het huis, een grote, gewelfde eetkeuken, met een trap naar de bovenverdieping en twee deuropeningen die leiden naar een lichte en luchtige zitkamer met een traditionele stenen Charentaise open haard. Achter de keuken liggen een badkamer, een apart toilet en de ingang naar een van de twee garages, met daarachter een werkplaats waar momenteel de gasketel staat.
Boven, vanaf de mezzanine en de overloop, zijn er 3 goed geproportioneerde slaapkamers en een doucheruimte met toilet.
De bestaande indeling van de achterkant van de begane grond betekent dat met een beetje vindingrijkheid (en afhankelijk van de juiste vergunningen) de eerste van de garages en de werkplaats gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot een aanzienlijke ruimte met extra woonruimte.
Met de nabijheid van Cognac, de ligging in een mooie Charentais gemeente, compleet met bakker en mini-supermarkt, en de flexibiliteit als woning, zou dit prachtige huis een perfect huis zijn of zelfs een vakantiehuisje om op te sluiten en te verlaten. Er zijn zelfs inkomsten uit de verkoop van energie die wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak.

Prijs inclusief makelaarskosten : 267 500 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 250 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Sainte-Sévère (16200), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).