Object met zwembad in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Een prachtig huis met 7 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en 4 badkamers van hoge kwaliteit, met zeer ruime accommodatie over 3 verdiepingen. Een oud stenen huis, vroeger de dorpswinkel en bar, in een dorp aan de rivier tussen Ruffec en Verteuil. Het huis heeft een stuk grond dat aan de rivier grenst en ideaal is om te vissen, een kano te water te laten of een schaduwrijke picknick/’aperitief’ aan de rivier te houden. Modern comfort, waaronder een grote volledig ingerichte keuken, dubbele beglazing en een recente centrale verwarming (Bio-Fuel). Buiten is er een prachtig terras met bar naast het verwarmde zwembad van 12m x 6m. Een absoluut perfecte plek om te entertainen of te ontspannen op een zomerse dag. Er is een optie om het huis volledig gemeubileerd te kopen indien gewenst. Mogelijkheid om minder grond te kopen indien gewenst.

————

BEGANE GROND :

Ingerichte keuken/eetkamer 38m2 Laminaatvloer (parket eronder), deur naar terras en tuin
Woonkamer 36m2 Parketvloer, krachtige design houtpelletbrander, deur naar terras en tuin
Bijkeuken 14m2 Laminaatvloer, inbouwkasten. WC met wastafel
Slaapkamer 14m2 Laminaatvloer met aangrenzende doucheruimte 3m2 Betegelde vloer, douche en wastafel. Recente 300l warmwatertank.

‘De bijkeuken en en-suite slaapkamer kunnen een onafhankelijke studio of Air BnB type verhuur maken, omdat het ook een eigen toegang heeft.

————

BOVENVERDIEPING :

3 Slaapkamers 12.5m2, 21m2 & 17m2 Vloerbedekking (parket eronder)
Familiebadkamer 9m2 Laminaatvloer (parket eronder), inloopdouche, WC, bad, wastafel
Masterbedroom 17m2 Vloerbedekking (parket eronder), prachtig uitzicht. Met eigen doucheruimte 4m2 Betegelde vloer, inloopdouche, WC, wastafel
Zithoek 21m2 Parket, opbergkast

————

TWEEDE VERDIEPING : Mogelijkheid om een onafhankelijk appartement te creëren

Bureau/zitkamer 12m2 Laminaatvloer, velux, met bergruimte in de dakrand
Badkamer 7m2 Laminaatvloer, WC, wastafel, bad met douche
2 slaapkamers 13m2 & 13m2 met bergruimte in de dakrand

————

BUITEN :

Kelder/Boilerruimte/Werkplaats, nieuwe condensatieketel, waterontharder
40m2 Garage met ruimte voor 3 auto’s. Gebouwd met de optie om te bouwen tot accommodatie/gite.
Verwarmd zwembad 12m x 6m en 1,5m diep. Poolhouse en fantastisch overdekt terras/bar. Water en elektriciteit aangesloten.
Grote tuin met uitzicht op het platteland op meer dan een hectare. Nog een perceel grond tegenover op 4548m2 met rivierfront van ongeveer 45m.

————

Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Verteuil-sur-Charente (16510), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).