Object met zwembad in Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

Mooi oud stenen huis volledig gerestaureerd door ambachtslieden tot een hoge standaard. 3 slaapkamers en 2 badkamers, grote woon/eetkamer, ingerichte keuken en bijkeuken. Het heeft een prachtig zwembad (9m x 4m), enkele bijgebouwen en een grote tuin met fruitbomen, op 3210m2. Er is ook een fantastisch overdekt eetterras.

————

Het huis bestaat op de begane grond uit:

– een entree (10m2) met balkenplafond;

– een slaapkamer (26m2) met parketvloer en eigen badkamer (6m2) met tegelvloer, bad, douche, wastafel en WC;

– een ingerichte keuken (20m2) met parketvloer, inclusief 2 ovens;

– een wasruimte (10m2) met tegelvloer, met 2 wastafels;

– een aparte wc (1m2); tegelvloer

– een grote woonkamer (43m2) met tegelvloer en een 14.5kwh multi-feul houtkachel en een deur naar een overdekt terras

————

Op de bovenverdieping zijn er:

– een overloop met vloerbedekking (10m2), met zichtbare stenen;

– een mezzanine/kantoor (9m2) met vloerbedekking en zichtbare stenen met uitzicht op de woonkamer

– twee slaapkamers (13m2 en 15m2); laminaatvloeren

– een doucheruimte (7m2) met vloerbedekking, douche, wastafel en toilet;

– handige opslagruimte onder de dakrand.

————

Buiten een groot overdekt terras van 43m2 (op het oosten), een broodoven, zwembad verwarmd door een warmtepomp (zoutbehandelingssysteem en nieuw filter in 2022) 9m x 4m met een gelijkmatige diepte (1..70m diep) en de pompruimte van het zwembad, een werkplaats (met elektriciteit aangesloten), een hangar (schaduwrijke parkeerplaats voor de auto), een kleine schuur (met elektriciteit aangesloten en dak in goede staat) en een omheinde tuin met fruitbomen.

Het huis heeft een alarmsysteem en zeer goede isolatie. De verwarming is elektrisch, maar er is de mogelijkheid om centrale verwarming te installeren. Er is ook een waterontharder. Horren voor alle ramen.

De sanitaire voorzieningen (3000 liter) voldoen aan de normen (gecontroleerd 29/03/2023)

Draai de sleutel om en schenk je G&T in.

————

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Sauzé-Vaussais (79190), in Deux-Sèvres (regio Nouvelle-Aquitaine).