Woning met zwembad in de Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Probeer de charmes van dit ruime huis met 5/6 slaapkamers maar eens te weerstaan: het ligt op een eigen terrein van bijna 2 hectare en biedt een prachtig uitzicht op het bos, terwijl het toch op slechts ongeveer 25 minuten van de luchthaven van Bergerac ligt.

De afgelopen jaren is er een hoogwaardige renovatie uitgevoerd die de stijl en het karakter van het pand respecteert, met een aangename combinatie van zichtbaar metselwerk, enorme open haarden en eikenhouten balken, terwijl het moderne comfort en nieuw leven aan de ruime woonruimte is gegeven.

Het huis is zeer leefbaar met 3 grote ontvangstruimtes op de begane grond, een eethoek, evenals 2 slaapkamers beneden en een doucheruimte. Er is een derde toilet, een grote wasruimte, een kelder en een aantal opslagruimtes.

De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een Godin-houtfornuis (plus een gaskookplaat), op maat gemaakte houten kasten en een groot kookeiland.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via twee trappen, bevinden zich nog twee slaapkamers, een badkamer en een enorme studeerkamer of mogelijk een zesde slaapkamer.

Het huis wordt verwarmd door twee recente warmtepompen en twee houtkachels, en is overal voorzien van dubbele beglazing.

De tuin is perfect voor lunches in de buitenlucht en barbecues ’s avonds op het terras, en het grote zwembad nodigt uit tot een verfrissende duik. Een ruim terras om te zonnen en te dineren verbindt het huis met het zeer besloten zwembad, vanwaar u kunt genieten van het fantastische uitzicht op het aangrenzende bos.

Het terrein bestaat uit goed onderhouden gazons met een verscheidenheid aan bomen en struiken en een moestuin met als extraatje ‘rugvriendelijke’ verhoogde tuinbedden en een waterput. Er is ook een enorme, droge schuur met een tussenverdieping.

Dit pand ligt mooi verscholen op de top van een heuvel waar het enige geluid vogelgezang is, maar het is niet geïsoleerd aangezien er twee discrete buren zijn die dit uiterst charmante gehucht compleet maken. Er is geen doorgaand verkeer en het is een zeer veilige locatie voor kinderen en huisdieren.

Ondanks de zeer afgelegen ligging op het platteland ligt het pand op slechts enkele minuten van voorzieningen, een treinstation en de snelweg.

Prijs inclusief makelaarskosten: 657 200 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 620 000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bergerac (24100), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).