Object in de Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Gelegen in het centrum van Mussidan, op slechts 25 minuten van Bergerac. Deze charmante woning met 6 slaapkamers biedt een combinatie van historisch karakter en modern comfort. Met winkels, scholen, het treinstation en snelle toegang tot de snelweg A89 in de buurt, is het ideaal gelegen voor zowel gemak als rust.

De woning is verdeeld over vier verdiepingen, inclusief een grote kelder, en biedt royale leefruimtes. Op de begane grond leidt een uitnodigende entree met originele cementtegels naar twee elegante woonkamers, waarvan de ene is voorzien van een stenen open haard en de andere van een marmeren open haard. De eetkamer sluit naadloos aan op een moderne, volledig uitgeruste keuken. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer met een kleedkamer en een badkamer met toilet.

Een mooie trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee grote slaapkamers, waarvan de ene een kleedkamer heeft en de andere een badkamer en toilet.

De tweede verdieping beschikt over drie extra slaapkamers, waarvan één met een balkon, evenals een voormalige badkamer die gerestaureerd en hergebruikt zou kunnen worden (het sanitair is hiervoor aanwezig). Daarboven bevindt zich een zolderruimte.

Het souterrain biedt veel opslagruimte met een unieke wijnkelder, werkplaatsen, een bijkeuken en andere extra ruimtes. Buiten omvat de prachtig aangelegde tuin een terras, een kleine vijver, een waterput en fonteinen, wat zorgt voor een rustig toevluchtsoord. Tegenover het huis bevindt zich een garage.

Gelegen in het hart van Mussidan heeft u gemakkelijk toegang tot zowel Bergerac als Périgueux, beide op ongeveer 30 minuten rijden. Het pand biedt uitzicht over de stad en biedt een echt gevoel van privacy, of u nu buiten bent of in het pand. Dit goed onderhouden historische huis combineert tijdloze elegantie met praktisch wonen op een gewilde locatie. Een zeldzame kans om een pand met geschiedenis, charme en moderne functionaliteit te verwerven.

Aarzel niet om zo snel mogelijk een bezichtiging van dit pand te regelen!

Prijs inclusief makelaarskosten: 501.125 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 475.000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 5,5%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bergerac (24100), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).