Object in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Een substantieel stenen huis uit de 17e eeuw, liefdevol gerestaureerd en gelegen in een klein vredig gehucht van slechts 3 huizen.
Gelegen op slechts 10 minuten rijden van het pittoreske marktstadje Brantome aan de rivier en omringd door de mooie dorpjes en steden van de Perigord Vert. Perigueux. De levendige hoofdstad van de Dordogne ligt op slechts 40 minuten rijden en heeft alles wat je nodig hebt, met zijn geweldige winkels en restaurants. Angouleme ligt op slechts 45 minuten rijden met zijn snelle treinen (TGV) naar Parijs. Bergerac en het vliegveld van Limoges liggen op 90 minuten rijden.
Als je het huis nadert via een oprijlaan, vind je dit prachtige huis gelegen in verzorgde tuinen aan alle kanten en met mooi uitzicht op het platteland. Het is liefdevol gerestaureerd met behoud van al het mooie bleke steenwerk en originele kenmerken.
Van binnen is het onberispelijk gepresenteerd met ruime kamers en er is veel aandacht besteed aan vakmanschap van hoge kwaliteit, uitgevoerd door bekwame plaatselijke ambachtslieden. Dit is het soort huis dat je zou verwachten in een woontijdschrift.

BEKIJK DE VIDEO BIJ DEZE ADVERTENTIE OM HET VOLLEDIG TE WAARDEREN

Rechts van de oprijlaan en tegenover het hoofdhuis staat een grote schuur met een gedeeltelijk overdekte eethoek. Deze wordt gebruikt voor opslag van tuingereedschap en meubilair, met aan de ene kant een grote open ruimte en aan de andere kant een mezzanine en momenteel in gebruik als werkplaats.
Als je de keuken binnenkomt via de binnenplaats, word je overweldigd door deze prachtige, ruime kamer met een informele eethoek.
Aan de ene kant van de keuken en een paar treden hoger is de originele, grote entreehal met de trap naar de slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping. De bijkeuken bevindt zich hier en is ruim genoeg voor al je witgoed en een handige praktische ruimte om de keuken niet te vol te stouwen met apparatuur.
Terug aan de andere kant van de keuken leidt een kleine hal aan de ene kant naar een formele eetkamer en barruimte en aan de andere kant naar een gezellige woonkamer die verder leidt naar een studeerkamer met een mooie open haard, allemaal met grote openslaande deuren naar de achtertuin.
Alle kenmerken die je zou willen in een typisch Frans huis vind je in deze kamers: zichtbare stenen, houten balken, open haarden, houtkachels, allemaal prachtig onderhouden.
Ondanks de ruime afmetingen voelen de kamers knus en stijlvol aan. Ga via de hal naar boven naar de 4 slaapkamers (waarvan 2 superruim) en 2 badkamers en je begint de aandacht voor detail en de schoonheid van dit huis te waarderen.
Achter de schuur ligt een grote tuin met gazon en volgroeide bomen waar je in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht op het open landschap. Een terras biedt de perfecte plek voor een drankje ’s avonds of een BBQ.
De achtertuin achter het huis leidt naar een prachtige tuinkamer in de open lucht. Gerestaureerd van een aangrenzende schuur aan de ene kant van het huis, is er een gedeeltelijke overkapping die een hot tub en een zit/eethoek mogelijk maakt, terwijl er aan de andere kant een overdekte mezzanine is waar je kunt dineren of drinken onder de sterren. Er is buitenverlichting en de begane grond zou een geweldige privéplek zijn om een zwembad te installeren.
Het huis is voorzien van een aantal moderne gemakken. Er is toegang tot snel glasvezelinternet. Het warmwater-/verwarmingssysteem wordt aangedreven door een Rayburn houtkachel die een opslagtank van 750 liter verwarmt die het schone warme water levert en ook de radiatoren van de centrale verwarming aandrijft. Er zijn ook 3 ondergrondse opslagtanks voor regenwater van elk 20.000 liter. Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing in voornamelijk hardhout met deuren in kastanje of eiken.
Dit is een huis vol karakter en charme, je moet het zelf zien om te zien wat een heerlijk huis dit zou zijn.

Prijs inclusief makelaarskosten : 545 900 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 515 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Biras (24310), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).