Advertentie publiceren

Huis in de Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

€ 858.500
Oppervlakte 377 m²
Perceel 28296 m²

Aan de rand van een stadje met een prachtig kasteel, op 20 minuten van de grote stad Périgueux, ligt dit prachtig, verbouwd woonhuis uit 1977 (257 m²) met fraaie houten, luxe gîte (120 m²) met eigen faciliteiten, dubbele garage van 6 bij 7 meter met werkplaats, tuinhuisje met douche, twee zwembaden en een perceel van ruim 2,8 hectare

Het geheel ligt centraal op een bosrijk en omheind terrein van 28 296 m2 met op afstand bedienbare toegangspoort, 2 zwembaden en prachtig uitzicht op het heuvelachtige landschap.

Het hoofdhuis bestaat op de begane grond uit een entree van 2 x 10,3 m met ingebouwde kasten, deze ingang is toegankelijk via de patio van 7,6 x 15 m, woonkamer van 5,5 x 8 m met monumentale stenen open haard en 2 dubbele deuren met toegang tot het terras van 2 x 18 m, een ingerichte keuken van 3,9 x 5 m, bijkeuken van 2,2 x 4 m met tegelvloer en douchecabine, hoofdslaapkamer van 3,8 x 4,9 m met prachtige vloer, erker, kleedkamer en badkamer van 1,4 x 2,8 m en een  apart toilet. Tweede slaapkamer van 2,7 x 3,9 m, slaapkamer van 4 x 5 m met ingebouwde kasten en dubbele deur naar het terras, slaapkamer van 3 x 3,9 m met ingebouwde kasten, vijfde slaapkamer van 3,5 x 5 m met ingebouwde kasten. Badkamer van 3 x 3,9 m met bad, douche, dubbele wastafel en inbouwkasten en een separaat toilet van 0,9 x 4 m met tegelvloer.

Op de verdieping een grote vide/mezzanine van 5 bij 5 meter met met zicht op de woonkamer van 5,2 x 5,3 m en een kleine lounge / mezzanine van 5,2 x 5,3 m

In de onderverdieping bevindt zich de wasruimte/buanderie 5 x8 m met toilet, waterontharder en betonnen vloer. Technische ruimte van 5 x 6,7 m met filtersysteem voor het zwembad, een kruipruimte en de wijnkelder

Het hoofdhuis is voorzien van hete lucht centrale verwarming met water-warmtepomp, thermodynamische warmwaterproductie en overal dubbele beglazing

Zwembad van 6 x 12 meter bij het hoofdhuis met elektrisch bedienbaar afdekcover.

De gîte (120 m² woonoppervlak) bestaat op de begane grond uit een woonkamer van 5,2 x 8,8 m met 2 grote schuifpuien naar  het terras van 6,1 x 8,8 m, 2 slaapkamers van 3,1 x 4 m met erker en toegang tot het terras, 1e badkamer en separaat toilet en nog eens 2 slaapkamers van 3,1 x 4 m plus een badkamer met separaat toilet. Bijkeuken van 1,7 x 1,8 m met waterontharder.

Centrale verwarming d.m.v. warmtepomp en ook hier overal dubbele beglazing.

Verwarmd zoutwaterzwembad van 4 x 8 m met elektrische roldek.

Alles is aangesloten op het riool

Indicatie opbrengsten vakantieverhuur gîte circa 25 000 EUR per jaar.

Een ideaal landgoed voor het combineren van comfortabel wonen met eigen privacy en verhuur van de gîte met haar eigen zwembad.

Kenmerken

  • Vraagprijs€ 858.500
  • Type objectHuis
  • Referentie6476

Locatie

Dit object ligt in Brantôme en Périgord (24310), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).

Aanwezig op kasteeldag

De makelaar van dit object zal aanwezig zijn op de a.s. Maison en France Kasteeldag, zaterdag 26 november op Kasteel Groeneveld.

Meer informatie en tickets

Contact opnemen

B&D France

    Extra groot huizenaanbod

    Maison en France is hét tijdschrift over huizen, wonen, leven en werken in Frankrijk. Een magazine dat het midden houdt tussen een inspirerende 'glossy' over Frankrijk en een vakblad voor (toekomstige) huiseigenaren.

    Doorzoek het aanbod