Huis in de Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Aan de rand van een stadje met een prachtig kasteel, op 20 minuten van de grote stad Périgueux, ligt dit prachtig, verbouwd woonhuis uit 1977 (257 m²) met fraaie houten, luxe gîte (120 m²) met eigen faciliteiten, dubbele garage van 6 bij 7 meter met werkplaats, tuinhuisje met douche, twee zwembaden en een perceel van ruim 2,8 hectare. 

Het geheel ligt centraal op een bosrijk en omheind terrein van 28 296 m² met op afstand bedienbare toegangspoort, 2 zwembaden en prachtig uitzicht op het heuvelachtige landschap.

Het hoofdhuis bestaat op de begane grond uit een entree (ca. 20,6 m²) met ingebouwde kasten, deze ingang is toegankelijk via de patio (ca. 114 m²), woonkamer (ca. 44 m2² met monumentale stenen open haard en 2 dubbele deuren met toegang tot het terras (ca. 36 m²), een ingerichte keuken (ca. 19,5 m²), bijkeuken (ca. 8,8 m²) met tegelvloer en douchecabine, hoofdslaapkamer (ca. 18,6 m²) met prachtige vloer, erker, kleedkamer en badkamer (ca. 4 m²) en een  apart toilet. Tweede slaapkamer (ca. 10,5 m²), slaapkamer (ca. 20 m²) met ingebouwde kasten en dubbele deur naar het terras, slaapkamer (ca. 11,7 m²) met ingebouwde kasten, vijfde slaapkamer (ca. 17,5 m²) met ingebouwde kasten. Badkamer (ca. 11,7 m²) met bad, douche, dubbele wastafel en inbouwkasten en een separaat toilet (ca. 3,6 m²) met tegelvloer.

Op de verdieping een grote vide/mezzanine (ca. 25 m²) met met zicht op de woonkamer (ca. 27,5 m²) en een kleine lounge / mezzanine (ca. 27,5 m²).

In de onderverdieping bevindt zich de wasruimte/buanderie (ca. 40 m²) met toilet, waterontharder en betonnen vloer. Technische ruimte (ca. 33,5 m²) met filtersysteem voor het zwembad, een kruipruimte en de wijnkelder

Het hoofdhuis is voorzien van hete lucht centrale verwarming met water-warmtepomp, thermodynamische warmwaterproductie en overal dubbele beglazing

Zwembad van 6 x 12 meter bij het hoofdhuis met elektrisch bedienbaar afdekcover.

De gîte (120 m² woonoppervlak) bestaat op de begane grond uit een woonkamer (ca. 45,8 m²) met 2 grote schuifpuien naar  het terras (ca. 53,7 m²), 2 slaapkamers (ca. 12,4 m²) met erker en toegang tot het terras, 1e badkamer en separaat toilet en nog eens 2 slaapkamers (ca. 12,4 m²) plus een badkamer met separaat toilet. Bijkeuken (ca. 3 m²) met waterontharder.

Centrale verwarming door middel van een warmtepomp en ook hier overal dubbele beglazing.

Verwarmd zoutwaterzwembad van 4 x 8 meter met elektrische roldek.

Alles is aangesloten op het riool

Indicatie opbrengsten vakantieverhuur gîte circa 25 000 EUR per jaar.

Een ideaal landgoed voor het combineren van comfortabel wonen met eigen privacy en verhuur van de gîte met haar eigen zwembad.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Brantôme en Périgord (24310), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).