Huis verkopen

Object met zwembad in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

€ 678.300
Oppervlakte 340 m²
Perceel 44707 m²

Een eigen oprijlaan brengt je naar dit royale 17e-eeuwse pand dat zorgvuldig is gerestaureerd met onberispelijke smaak en vakmanschap van hoge kwaliteit. Het pand is licht en ruim met originele kenmerken zoals indrukwekkende stenen open haarden, massief eiken vloeren en deurbeslag, zichtbare stenen muren en massieve houten constructiebalken, maar met moderne badkamers en keukens die zijn uitgerust met de nieuwste apparatuur. De kamers op de begane grond hebben balkons met buitenterrassen vanwaar je kunt genieten van het omringende platteland.

Hoofdhuis – een stenen trap leidt naar een ruim terras aan de voorkant met een eigen knusse zithoek, met de hoofdingang die leidt naar een grote keuken/eetkamer/zitgedeelte met indrukwekkende open haard en vloerverwarming. Als je door een stenen boog naar binnen stapt, wacht je een grote slaapkamer met luxe en-suite doucheruimte op de begane grond en vloerverwarming. Een eikenhouten trap leidt naar de benedenverdieping, waar je een ruime woonkamer en bijkeuken vindt met een houtkachel en openslaande deuren naar de binnenplaats en de tuin. Aan de zijkant is een doucheruimte met toilet. Vanaf het hoofdniveau leidt nog een trap naar een overloop met eikenhouten vloer op de eerste verdieping met balkenplafond, nog 2 slaapkamers en een badkamer met toilet.

Gastenverblijf 1: Toegang via de binnenplaats en deze komt uit in een grote uitgeruste keuken/eetkamer/woonkamer, met een houtkachel en een gewelfde overloop erboven. Aan de ene kant is een ruime slaapkamer beneden met openslaande deuren naar een houten balkonterras. De slaapkamer beneden heeft ook een aangrenzende badkamer met betegelde douche, wc en wastafel. Boven zijn nog twee slaapkamers met elk een eigen badkamer.

Gastenverblijf 2: Toegang via de binnenplaats, het tweede bijgebouw heeft een grote uitgeruste keuken / eet / woonkamer, met openslaande deuren naar een ruime buitenruimte met uitzicht op het platteland en het zwembad. Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer met toilet.

Bij het huis horen een houten chalet, een oude stenen broodoven, een waterput, een stenen droogschuur, verschillende stenen ruïnes, een tuinhuisje en een ommuurde tuin. Het onlangs geïnstalleerde verwarmde zwembad is zoutwater 10 x 5 m met een volledig beveiligde omheining. Bij het huis hoort 4,5 hectare eigen grond met volwassen bomen en wilde weilanden.

Dit object wordt momenteel geëxploiteerd als gitebedrijf (een toekomstige eigenaar zou opnieuw alle benodigde vergunningen en bedrijfsregistraties moeten aanvragen). Het biedt daarom extra commerciële aantrekkingskracht voor iemand die een klein stukje paradijs wil creëren in een rustige omgeving, maar toch binnen handbereik van twee dorpen op een paar minuten rijden.

Het bekijken van dit prachtige object wordt ten zeerste aanbevolen.

Prijs inclusief makelaarskosten : 678.300 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 642.939 €
Inbegrepen koperscommissie: 5.5 %

Kenmerken

  • Vraagprijs€ 678.300
  • Type objectHuis
  • Slaapkamers8
  • Badkamers7
  • ReferentieBVI73203

Faciliteiten

  Zwembad

Locatie

Dit object ligt in Excideuil (24160), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).

Contact opnemen

Beaux Villages Immobilier

    Extra groot huizenaanbod

    Maison en France is hét tijdschrift over huizen, wonen, leven en werken in Frankrijk. Een magazine dat het midden houdt tussen een inspirerende 'glossy' over Frankrijk en een vakblad voor (toekomstige) huiseigenaren.

    Doorzoek het aanbod