Woning met zwembad in de Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Een uitzonderlijk landgoed dat geschiedenis, elegantie en veelzijdigheid combineert. Deze voormalige residentie, die vermoedelijk is gebouwd voor een van Napoleons generaals, biedt een unieke kans om te genieten van een verfijnd leven of om een kleinschalig horeca- of evenementenbedrijf op te zetten in een idyllische omgeving, op slechts een steenworp afstand van Bergerac en de internationale luchthaven.

Het landgoed, gelegen op een aangelegd terrein van iets minder dan drie hectare, ligt in een rustige dorpsomgeving met uitstekende toegang tot het platteland van de Dordogne. Het pand bestaat uit een hoofdmanoir, een aanzienlijk tweede huis, een gerestaureerde duiventil met zelfstandige accommodatie, diverse bijgebouwen en een prachtig infinity-zwembad met daaronder een apart, kleiner zwembad.

Het manoir, met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, is zorgvuldig gerenoveerd om het oorspronkelijke karakter te behouden en tegelijkertijd modern comfort te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonruimte, waar een inbouwkeuken met granieten werkbladen en een kookeiland overloopt in de woon- en eetkamer. Openslaande deuren geven aan beide zijden toegang tot terrassen, waardoor een naadloze verbinding met de buitenlucht ontstaat.

Boven beschikken twee tweepersoonsslaapkamers elk over een eigen badkamer, terwijl de bovenste verdieping nog twee slaapkamers en een gezinsbadkamer biedt, voorzien van airconditioning voor extra comfort.

Het tweede huis biedt royale, zelfstandige woonruimte, met een opvallende woonkamer met een kathedraalplafond en een houtkachel, die uitkomt op een keuken en eethoek. Het beschikt ook over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, met nog twee slaapkamers en badkamers op de tussenverdieping, waardoor het ideaal is voor gasten of verhuur (mits de benodigde vergunningen worden verkregen).

De gerestaureerde duiventil biedt extra onafhankelijke woonruimte, met een open keuken en woonkamer, een doucheruimte en een slaapkamer op de bovenverdieping die uitkomt op een privédakterras.

Het terrein omvat diverse fruitbomen, een paddock, open velden en een afgeschermde tuin met fontein, samen met terrassen die zijn ontworpen voor het buitenleven. Een overdekte eethoek bij het zwembad creëert een perfecte setting voor het ontvangen van gasten, met uitzicht op het zwembad.

Bijgebouwen omvatten een grote schuur en extra opslagruimte, wat verdere mogelijkheden biedt, terwijl een waterrecyclingsysteem de tuinirrigatie ondersteunt.

Dit is een zeldzaam en elegant pand dat zowel aantrekkingskracht voor een bepaalde levensstijl als commercieel potentieel biedt op een zeer gewilde locatie in de buurt van Bergerac.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bergerac (24100), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).