Object in de Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Dit prachtige paardensportlandgoed, gelegen in een rustige omgeving tussen Bordeaux en Bergerac, strekt zich uit over 25 hectare weelderige weiden. Het is bereikbaar via een lange oprijlaan en beschikt over meerdere woningen en bijgebouwen.

In het hart van het landgoed staat een 18e-eeuws landhuis, dat bol staat van historische charme en klaar is voor een volledige renovatie (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen) (Energieklasse: F). Binnen biedt de begane grond een ruime en lichte woonkamer die uitkomt op een terras aan de achterzijde, naast een keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Boven vindt u twee extra slaapkamers – waaronder een suite – een badkamer met toilet en een enorme zolder van 100 m² met uitzonderlijk potentieel (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

Vlakbij grenst een tweede woning, die momenteel bewoond is (Energieklasse: D), aan een van de bijgebouwen. Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een gezellige woonkamer met een open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een wasruimte.

Een derde gebouw, dat eveneens gerenoveerd moet worden (Energieklasse: F), biedt veel potentieel met zijn praktische indeling: een keuken-eetkamer, een woonkamer, drie slaapkamers, een doucheruimte en een toilet (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

Naast de woonruimtes beschikt het landgoed over verschillende bijgebouwen, waaronder werkplaatsen, een duiventil en drie uitzonderlijke stallen met in totaal 33 ruime boxen, waardoor het een ideale omgeving is voor een paardenbedrijf (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

De uitgestrekte gronden van het landgoed bestaan voornamelijk uit prairies en omvatten een gebied van 8 hectare dat bestemd is voor een zonnepark, gelegen aan de uiterste rand van het terrein.

Dit ongerepte toevluchtsoord, begrensd door een rivier, biedt eindeloze mogelijkheden – of het nu gaat om een familielandgoed, een manege, een evenementenlocatie of een gastenverblijf, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Dit uitzonderlijke landgoed is ideaal gelegen tussen Bordeaux, Périgueux en Bergerac en is klaar om te worden getransformeerd naar uw eigen visie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Prijs inclusief makelaarskosten: 600.000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 636.000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Montpon-Ménestérol (24700), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).