Object in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Een verborgen juweeltje op de hoogten van Belves op een unieke locatie onder de middeleeuwse stadsmuren met adembenemend panoramisch uitzicht op het westen.

Dit buitengewone gebouw van 150 m² is momenteel verdeeld in 3 gelijke delen: Twee studio-appartementen die momenteel dienst doen als succesvolle vakantieaccommodatie en een commerciële ruimte die vroeger een klein succesvol restaurant was.

Twee zeer goed ingerichte studio “gites” met eigen terras hebben 4 sterren gekregen van het Departementale Comité voor Toerisme.

In deze gîtes kun je genieten van de rust van het platteland, maar ook van de levendigheid van het dorp en de winkels op vijf minuten loopafstand.

Gemaakt in 2005 met geluids- en warmte-isolatie, airconditioning, VMC, verwarming, afvoer van afvalwater door 2 pompen naar de riolering.

Elk studio-appartement, momenteel onafhankelijk, is ongeveer 50m² groot, identiek en beschikt over een privéterras van 25m². Toegang vanaf de parkeerplaats via een trap naar de terrassen.

Een groot houten terras overdekt het terrein, waaronder 4 auto’s geparkeerd kunnen worden.

De woonkamer opent via een schuifdeur naar het terras.

De keuken heeft een eethoek met een aanrecht als afscheiding van de woonkamer en is volledig uitgerust met koelkast/vriezer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en vaatwasser.

Er is een apart toilet in de gang waar ook de boiler staat. De badkamer heeft een “Italiaanse” inloopdouche (160×130), een grote wastafel met radiator en een automatisch dakraam. Het slaapgedeelte is ingericht in een alkoof (platform met toegang via 4 treden), open naar het uitzicht en afgesloten met een gordijn in heldere Baskische kleuren. Een dubbele kledingkast met spiegelschuifdeuren voor hang- en legruimte maken de indeling compleet.

Beide studio-appartementen zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning en 3 elektrische kachels. Elektrische rolluiken completeren de sluiting van de openslaande terrasdeuren.

De appartementen zijn sleutelklaar, worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en zijn zeer populaire vakantieverblijven.

Voorheen gerund als een zeer populair restaurant ‘Les Terraces de Belves’ dat meer dan 10 jaar heeft gefunctioneerd tot 2019. Het L-vormige terras van 55 m² biedt plaats aan 25 personen en is afgescheiden door een groot houten paneel om privacy te geven aan de studio-appartementen.

Een elektrisch stalen rolluik beschermt de ingang en elektrische rolluiken in PVC beschermen de schuifdeuren en ramen met dubbele beglazing op het westen.

Er is een kleine, efficiënt uitgeruste keuken, met “salon”-deur en een doorgeefluik. Het uitzicht is zoveel mogelijk behouden in de hele ruimte.

Er is een ruimte van ongeveer 3,5 m² die dienst doet als kantoor, en er is een aparte toilet- en wastafelruimte met toegang voor gehandicapten.

Een open trap geeft toegang tot een mezzanine van 13,8m² met royale bergruimte. De airconditioning en de boiler zijn hier geplaatst. Planken aan de achterwand zorgen voor voldoende opbergruimte.

Een volledig afgesloten ruimte onder het terras van het restaurant doet dienst als wasruimte (gootsteenkast, wasmachine, droger) en opslagkelder, waar de gasflessen voor de kachels zijn aangesloten en de elektriciteitsmeter zich bevindt.

Afhankelijk van de vereiste bouwvergunning zijn er talloze mogelijkheden voor het pand. Het restaurant zou kunnen worden verbouwd tot een charmante theetuin, derde appartement, een woning met behoud van een appartement of een hele woning met panoramisch uitzicht.

Verkocht met een opstalrecht.

Het steile beboste gebied van 2.850m² vormt een ongelooflijke achtergrond voor het terras.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pays-de-Belvès (24170), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).