Object in de Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Het zou je vergeven zijn als je denkt dat je je diep in Zuid-Frankrijk bevindt, want deze woning straalt een mediterrane sfeer uit met zijn mooie binnentuinen, cipressen en schitterende uitzichten.

De woning is rijkelijk voorzien van authentieke stenen elementen, blauwe luiken, oude stenen wastafels, balkenplafonds en charme alom, maar beschikt tegelijkertijd over moderne voorzieningen, zoals een grote garage-werkplaats, dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning en een houtkachel. Gelegen in het hart van een rustig gehucht, op slechts 15 minuten van Bergerac en de luchthaven en op enkele minuten van de golfbaan van Vigiers: dit prachtige stenen huis biedt een authentieke woonomgeving, waarin de charme van weleer wordt gecombineerd met modern comfort.

Het huis bestaat uit drie slaapkamers, waarvan er één op de begane grond ligt, met een eigen doucheruimte en een grote kleedruimte, wat perfect is voor wonen op één niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers en een gedeelde doucheruimte.

De woning beschikt over een ruime woon-eetkamer met een grote historische open haard met een stevige eikenhouten schoorsteenmantel die de stenen sokkels en de omranding van terracotta baksteen overspant. Vlak hiernaast bevinden zich een handige wasruimte en een gastentoilet, en een deur leidt naar de prachtige keuken met handgemaakte crèmekleurige kasten, marmeren werkbladen en spoelbakken en een schitterend, hoog kathedraalachtig plafond, vol ruimte en licht!

Buiten is het pand georganiseerd rond een mooie centrale binnenplaats. Vanaf hier leidt een metalen trap u naar het verhoogde terras erboven met een onbelemmerd uitzicht op het landschap daarachter, perfect om van zonnige dagen te genieten. Bovendien beschikt het pand over nog 2 extra kamers met een eigen ingang; één kamer wordt momenteel gebruikt als wijnkelder en een trap leidt naar het “kunstenaarsatelier” op de eerste verdieping, dat een mooie Y-vormige eikenhouten balkenconstructie heeft en een raam met uitzicht op het weidse landschap daarachter.

Een pand dat karakter uitstraalt en perfect is als hoofdwoning of vakantiehuis, op een zeer gewilde locatie.

Prijs inclusief makelaarskosten: 349.800 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 330.000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Razac-de-Saussignac (24240), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).