Huis verkopen

Object met zwembad in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

€ 304.950
Oppervlakte 218 m²
Perceel 3536 m²

EXCLUSIEF VOOR BEAUX VILLAGES! Dit mooie vrijstaande huis ligt in de Perigord Vert regio van de Dordogne op loopafstand van een populair dorp met het hele jaar door goede lokale voorzieningen. Vlakbij is een zwemmeer met faciliteiten voor kinderen, een populair restaurant en aangename wandelpaden.
Het huis zelf ligt in een rustige straat achter privacyheggen en heeft een aantrekkelijke volgroeide voortuin met een overdekt terras om buiten te eten.
Het hoofdgedeelte met 4 slaapkamers en 3 badkamers biedt flexibele accommodatie.
De begane grond van het hoofdhuis heeft een lichte inbouwkeuken met eethoek en 2 sets openslaande deuren naar de voortuin. Daarachter is een woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar een royaal balkon met uitzicht op de tuin en het platteland. Op deze verdieping is ook een tweepersoonsslaapkamer met badkamer naast de deur en een hal die leidt naar 2 kamers die momenteel worden gebruikt als een 2e zomerkeuken/bijkeuken, met een aangrenzende ‘knusse’ kamer. Deze kamers hebben beide openslaande deuren naar het overdekte terras aan de voorzijde.
Een gang aan het eind wordt gebruikt als kantoor, heeft toegang tot het balkon en een trap naar de eerste verdieping. Er zijn 3 slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan er een een eigen grote badkamer heeft, en een aparte familiebadkamer. Er is een onontwikkelde zolderkamer die mogelijkheden biedt om te verbouwen tot verdere accommodatie of om de huidige kamers uit te breiden (afhankelijk van de benodigde vergunningen).
De trap naar beneden in de tuin vanuit het kantoor/hal leidt naar een kamer die in gebruik is als kapsalon en daarachter is een grote voorraadkamer.
Naast de salon is een inpandige grote garage/werkplaats waar de verwarmingsketel, olietank en het zwembad zijn ondergebracht.
Aan de achterkant is er een gastenverblijf met 2 slaapkamers en een eigen badkamer, onafhankelijk toegankelijk via openslaande deuren met een binnentuin. Er is een open woonkamer/keuken met een uitschuifbaar bed dat slaapgelegenheid biedt voor 6 personen. Het gastenverblijf heeft ook directe toegang tot een ingegraven zoutwaterzwembad (10 x 4m) en terras, hoge heggen zorgen voor volledige privacy bij het zwembad. Op dit moment wordt het huis verhuurd in het hoogseizoen in de zomermaanden (een toekomstige eigenaar moet misschien opnieuw de benodigde vergunningen en bedrijfsregistratie aanvragen), maar de periode kan worden verlengd.
Er is voldoende parkeergelegenheid op de oprit met grind aan de achterkant en een garage van 50 m² die momenteel dienst doet als speelkamer voor gasten. Een schuur voor hout ernaast leidt naar een andere grote werkplaats aan de achterkant. De grote tuin is gemakkelijk te onderhouden en kijkt uit over het open platteland. Alle delen van de tuin zijn volledig omheind en omheind.
Het hoofdhuis heeft centrale verwarming op olie en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De kamers in het hoofdhuis hebben radiatoren. Het huis heeft riolering.
De dichtstbijzijnde grote stad met alles wat je nodig hebt is Nontron, terwijl de stad Limoges met zijn internationale vliegveld op slechts een uur rijden ligt. Périgueux (de hoofdstad van de Dordogne) ligt op minder dan een uur rijden, terwijl het prachtige Brantome, het Venetië van de Périgord, op 30 minuten rijden ligt en enorm populair is bij toeristen.
Zeker een bezichtiging waard!

Prijs inclusief makelaarskosten: 304 950 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 285 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 7%

Kenmerken

  • Vraagprijs€ 304.950
  • Type objectHuis
  • Slaapkamers6
  • Badkamers5
  • ReferentieBVI74021

Faciliteiten

  Zwembad

Locatie

Dit object ligt in Saint-Saud-Lacoussière (24470), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).

Contact opnemen

Beaux Villages Immobilier


    Extra groot huizenaanbod

    Maison en France is hét tijdschrift over huizen, wonen, leven en werken in Frankrijk. Een magazine dat het midden houdt tussen een inspirerende 'glossy' over Frankrijk en een vakblad voor (toekomstige) huiseigenaren.

    Doorzoek het aanbod