Object in de Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Dit pand is ideaal gelegen op de grens van de departementen Gironde en Dordogne, halverwege Saint-Émilion en Bergerac. Het treinstation van Velines ligt op ongeveer 2 km afstand, vanwaar u in 50 minuten in het centrum van Bordeaux bent.

Hoewel het onlangs is gerenoveerd, heeft dit stenen huis zijn oorspronkelijke charme behouden. Dit pand, met 2 opritten en een voetgangersingang, heeft als extra troef een grote tuin met volgroeide bomen en een beekje aan de rand van het terrein.

Het huis heeft momenteel 3 slaapkamers (2 op de eerste verdieping en 1 zolderkamer op de tweede verdieping) en een badkamer/toilet.
Het bestaande kantoor op de begane grond kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, aangezien er watertoevoer- en afvoerleidingen in een van de kasten aanwezig zijn.

De eetkeuken, met zijn stenen muren, heeft een voorraadkast en een aangrenzende bijkeuken.

Het kantoor op de begane grond kan worden gebruikt voor professionele doeleinden en zou kunnen worden uitgebreid, aangezien het grenst aan de werkplaats. De werkplaats zou ook kunnen worden omgebouwd tot een studio met een eigen toegang vanuit de tuin (voor alle bouwwerkzaamheden zijn de benodigde vergunningen vereist).

Zoals u zult begrijpen, biedt deze woning de mogelijkheid tot een aantal aanpassingen om aan uw behoeften te voldoen. Er zijn tal van mogelijkheden voor deze smaakvol gerenoveerde woning, dus waarom komt u niet eens zelf een kijkje nemen? Neem contact met ons op!

Prijs inclusief makelaarskosten: 261 100 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 244 019 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Seurin-de-Prats (24230), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).