Woning met zwembad in de Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Dit sfeervolle stenen huis ligt in een rustig gehucht op het platteland van de Dordogne. Ondanks zijn leeftijd en karakter heeft het pand een uitstekende energieklasse, wat zorgt voor veel comfort en relatief lage gebruikskosten.

De begane grond is opgebouwd rond een ruime open woonruimte van ongeveer 50 m². De keuken komt uit op een lichte zit- en eetruimte, afgewerkt met parketvloeren van kastanjehout. Een gastentoilet maakt deze verdieping compleet.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers worden gescheiden door een muur die verwijderd kan worden om één grotere kamer te creëren. De andere slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche. Een gezinsbadkamer en een apart toilet bevinden zich eveneens op de overloop. De huidige woonoppervlakte bedraagt ongeveer 80 m², met de mogelijkheid om beneden nog eens 40 m² extra te creëren — ideaal voor het toevoegen van een extra slaapkamer, kantoorruimte of tv-kamer indien gewenst.

De kelder biedt nuttige ruimte voor een wasruimte, opslag en een werkplaats, en zou mogelijk kunnen worden aangepast voor extra woonruimte (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Buiten biedt een stenen schuur verdere verbouwingsmogelijkheden, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Het pand staat op een volgroeid perceel van 3.898 m² en beschikt over een zoutwaterzwembad van 6 × 3 meter met een elektrische afdekking en een recent vervangen liner. Technische voorzieningen omvatten een dubbelstroom VMC-ventilatiesysteem en een thermodynamische boiler.

Dit pand is geschikt als permanente woning, vakantieverblijf of investering voor verhuur in de Dordogne.

Prijs inclusief makelaarskosten: 224.700 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 210.000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Salignac-Eyvigues (24590), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).