Woning met zwembad in de Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Droomt u van een nieuwe start in de Dordogne met een kant-en-klaar bedrijf en betoverende gastenverblijven? Op slechts een klein eindje rijden van Sarlat combineert dit pand een charmant stenen familiehuis met twee buitengewone gastenverblijven — een professioneel gebouwde boomhut en een betoverende ondergrondse hut in hobbitstijl — die beide het hele jaar door inkomsten genereren. Dit is geen doorsnee vakantieverhuur: het is een uniek lifestylebedrijf met aanzienlijk commercieel potentieel. Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als gîte en bed & breakfast (een toekomstige eigenaar moet mogelijk opnieuw de benodigde vergunningen en bedrijfsregistratie aanvragen).

De hoofdwoning, een voormalige stenen schuur, is smaakvol omgebouwd tot een gezellig familiehuis. Dit pand barst van het karakter en biedt een uitnodigende open keuken en woonkamer met zichtbare stenen muren en eiken balken, een mezzanine die momenteel als studeerkamer wordt gebruikt, vier ruime slaapkamers en drie grote badkamers. U zult ook genieten van modern comfort, waaronder vloerverwarming, glasvezelinternet en een indrukwekkende energielabel – allemaal verpakt in rustieke charme.

Verscholen op het terrein liggen twee gastenverblijven die ronduit uitzonderlijk zijn.

Het eerste is een door een architect ontworpen luxe boomhut. Het combineert avontuur met comfort en biedt een privéterras tussen de bomen en een hot tub met uitzicht op het vredige bos, wat zorgt voor een romantische en onvergetelijke ervaring.

Even fascinerend is het op een hobbit geïnspireerde ondergrondse huis – een half ondergronds toevluchtsoord dat rechtstreeks uit een sprookjesboek lijkt te komen. Verborgen in het landschap voor totale privacy en voorzien van een eigen tuin en bubbelbad, is het een ideaal toevluchtsoord voor gasten die op zoek zijn naar magie, ontsnapping en een vleugje fantasie.

Om het potentieel nog verder te vergroten, omvat het terrein een ongerept gebouw dat wacht om getransformeerd te worden. Met de juiste visie zou dit een ruime gîte kunnen worden, een verzameling charmante chambre d’hôtes-suites, een wellness- of evenementenruimte, of zelfs nog meer themaverblijven – mits de vergunningen worden verkregen. Een deel van het terrein is ook bestemd voor bebouwing, wat ambitieuze kopers nog meer ontwikkelingspotentieel biedt.

Het terrein zelf is prachtig aangelegd en perfect voor zowel zakelijk als privégebruik. Een groot zwembad van 15,8 m x 6 m nodigt uit tot lange zomerdagen, terwijl een traditionele werkende broodoven authentiek Dordogne-karakter toevoegt aan het buitenleven. Handige bijgebouwen zorgen voor extra functionaliteit, en de omgeving is rustig zonder afgelegen te zijn.

Gelegen in een van de meest bezochte regio’s van Frankrijk, ligt het pand dicht bij Sarlat, Montignac en de rivier de Dordogne, waardoor het een trekpleister is voor toeristen die komen voor prehistorische grotten, middeleeuwse dorpjes, kajakken, gastronomie en adembenemende natuurschoon. Uitstekende vervoersverbindingen en nabijgelegen luchthavens zorgen voor goede bereikbaarheid, terwijl scholen, winkels en het lokale leven het hele jaar door het eveneens ideaal maken als permanente woning.

Dit is veel meer dan een huis — het is een spannende zakelijke kans met ziel. Of u nu op zoek bent naar een investering, een nieuw familieavontuur of een betekenisvolle verandering van tempo, dit betoverende pand staat klaar om u te inspireren.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Sarlat-la-Canéda (24200), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).