Object in Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Dit indrukwekkende pand zit vol verrassingen! Vanaf de straat is het moeilijk voor te stellen dat achter de charmante gevel een hoofdwoning en een aangrenzend gebouw met vier appartementen schuilgaan, plus een ruime tuin van ongeveer 600 m².

De hoofdwoning, die enkele prachtige historische details heeft behouden, bestaat op de begane grond uit een ruime entree die toegang biedt tot het woongedeelte, de achtertuin en de bovenverdiepingen.

Het woongedeelte zelf omvat een grote woonkamer en eetkamer met een houtkachel, evenals een keuken en een bijkeuken met een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen douche of badkamer en toilet. Op de tweede verdieping is er een kleine kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, een derde slaapkamer en de zolder. Het huis is voorzien van centrale verwarming op stookolie.

Aan de achterzijde, bereikbaar via de hoofdingang, ligt een charmante kleine binnenplaats die onder andere leidt naar het aangrenzende gebouw met de verschillende appartementen:
Op de begane grond: het eerste appartement bestaat uit een keuken/eetkamer, een doucheruimte met toilet, een woonkamer en een tweepersoonsslaapkamer. De verwarming werkt op gas.
Een tweede appartement moet worden gerenoveerd. De voorbereidende werkzaamheden zijn al uitgevoerd: alleen de keuken, de badkamer en de inrichting moeten nog worden geïnstalleerd. De materialen zijn al beschikbaar.
Op de bovenverdieping: nog twee appartementen.
Het derde appartement bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer, een woonkamer, een keuken, een eethoek en een doucheruimte met toilet. De verwarming is ook op gas.
Ten slotte heeft het vierde appartement een doucheruimte, twee slaapkamers en een woon-/keuken-/eetruimte. De verwarming in dit appartement is elektrisch.

De buitenkant is al even aantrekkelijk. Vanaf de binnenplaats bereikt u een aangename achtertuin met volgroeide bomen, waaronder een prachtige kersenboom, en geniet u van een rustgevend uitzicht over het omliggende platteland. Het pand beschikt ook over interessante kelderruimtes, waaronder verschillende zones: een gewelfde kelder waar de oliegestookte ketel staat, evenals een grote kelder die ideaal is voor opslag en vroeger werd gebruikt als individuele kelders voor elk appartement. De extra ruimtes zijn perfect om doe-het-zelfwerkplaatsen in te richten.

Le Dorat is echt een charmant dorpje, dat de rust van een klein plattelandsdorpje combineert met een levendig lokaal leven, waaronder een zeer populaire zomerse boerenmarkt op de Place de la Collégiale. U vindt ook alle noodzakelijke winkels en voorzieningen in de buurt: bakker, slager, supermarkt, kapper, bar, restaurant en apotheek. Op slechts vijftien minuten afstand ligt Bellac, dat grotere voorzieningen biedt, waaronder grotere supermarkten.

Het is moeilijk om in slechts enkele regels alles samen te vatten wat deze woning te bieden heeft, gezien de omvang, de voorzieningen en de vele voordelen. Een bezoek is een must!

Prijs inclusief makelaarskosten: 273 900 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 255 982 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Le Dorat (87210), in Haute-Vienne (regio Nouvelle-Aquitaine).